- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 42 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿154,762/ตรม.)
ขาย คอนโด เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 The Line Sukhumvit 101 ห้องสวย ราคาถูกสุดในโครงการนี้ ขนาด 42.69 ตรม. Duplex 1 Bed 1 Bath ชั้น 21 เฟอร์ครบพร้อมอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ค่าส่วนกลาง 65/ตรม. ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ วิวรถไฟฟ้า วิวทางด่วน วิวเมือง วิวโล่ง สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby Co-Working Space Mail Room Smart Locker Olympic-size Swimming Pool Game Room Garden Pavilion Sansiri Backyard Co-Kitchen Fitness Steam Room Rock Climbing Jogging Track LED Multi-Court EV charging station Smart Move Shuttle Service Free-Wifi CCTV รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง LIV-24 จุดเด่นของโครงการ The Line Sukhumvit 101 ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เพียง 250 เมตร จาก BTS ปุณณวิถี วิถีใหม่ของการใช้ชีวิต มุ่งเน้นการอยู่อาศัย และการแบ่งปันความสุขร่วมกัน ให้ทุกพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างสมบูรณ์แบบ สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้า Mini Big C : 80 ม. 101 The Third Place : 600 ม. Marko อุดมสุข : 1.9 กม. Bangkok Mall : 2 กม. The Phyll : 2.6 กม. Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 2.8 กม. Century The Movie Plaza : 2.8 กม. The Beacon Place : 3.2 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4 กม. People Park : 4 กม. Summer Hill : 4.2 กม. Gateway เอกมัย : 5 กม. Central บางนา : 5 กม. Big C บางนา : 5 กม. W District : 5.2 กม. Major เอกมัย : 5.3 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 5.7 กม. พาราไดซ์ เพลส : 6.5 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 6.5 กม. Pickadaily : 7 กม. Rain Hill : 7.3 กม. Emporium : 7.4 กม. Emquartier : 7.4 กม. Mega บางนา : 10.7 กม. Ikea บางนา : 10.7 กม. สถานศึกษา Anglo Singapore International School : 500 ม. Wells International School : 3.2 กม. Berkeley International School : 2.9 กม. Bangkok Prep : 5.4 กม. ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท : 5.7 กม. โรงพยาบาล ร.พ.กล้วยน้ำไท 2 : 1.9 กม. ร.พ.กล้วยน้ำไท : 5 กม. ร.พ.สุขุมวิท : 5.1 กม. ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.7 กม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง