- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 36 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซด์ บนทำเลของ สำโรงเหนือ, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,900,000 (฿52,778/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿9,500 ต่อเดือน
ขาย/เช่า ชื่อโครงการ :The Parkland Lakeside ตึก/อาคาร :2 ชั้น :10 วิวห้อง : วิวสระ ขนาดห้อง :36.5 ตารางเมตร จำนวนห้อง :1ห้องนอน 1ห้องน้ำ เฟอร์ในห้อง :เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะกลาง โต๊ะทานข้าว โต๊ะทำอาหาร เค้าเตอร์ครัว เครื่องใช้ไฟฟ้าในห้อง :แอร์2ตัว TV ตู้เย็น เตาไฟฟ้า ฮูชดูดควัน เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า The Parkland Lakeside ให้เช่า ห้องใหม่ วิวส์สระว่ายน้ำ ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ 2 แอร์, TV, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า เฟอร์นิเจอร์ครบ รายละเอียด โครงการ Parkland Lakeside จุดเด่นโครงการ - ห้องเพดานสูง 2.6 เมตร - ส่วนกลางขนาดใหญ่ สวน, บ่อน้ำ, สระว่ายน้ำ - ที่จอดรถ 100% ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า และ ร้านสะดวกซื้อ Department store and Mini mart - 7-11 (100m) - ตลาดนัด Community mall (500m) - Starbucks (700m) - Tops supermarket (700m) - Makro (1km) - Big C (1km) - Seacon square (5km) - Mega Bangna การเดินทาง และขนส่ง โดยรอบ Transportation - สนามบินสุวรรณภูมิ Suvarnabhumi Airport 30min. - ทางด่วนบางนา 10min. - ทางด่วนกาญจนภิเษก 15min. - มอร์เตอร์เวย์ 15min. - รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท (BTS) 15min. - รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (MRT กำลังก่อสร้าง) 2min. สถานที่สำคัญ ระยะเวลาการเดินทาง (PLACE AND DURATION BY CAR) - โรงพยาบาลศิครินทร์ 1นาที (Sikarin Hospital 1min.) - โรงเรียนนานาชาติ บางกอกพัฒนา 8นาที (Bangkok Pattana International School 8min.) - โรงเรียนนานาชาติ ไทย-สิงคโปร์ 5นาที (Thai-Singapore International School 5min) - International Community School (ICS) 10min. - Montessori Academy Bangkok International School 6min. - Wells International school Bangna Campus 10min. - Raffles American School (RAS) 12min. - โรงเรียนเซนโยเซฟ บางนา (St. Joseph Bangna) 10min. - โรงเรียนลาซาล (Lasalle school Bangkok) 5min.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง