ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi (เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U621114

ผลตอบแทนการเช่า 5%

บางกะปิ, ห้วยขวาง,กรุงเทพมหานคร

฿4,550,200 ราคาคุ้มค่าที่สุด

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

35.50 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,550,200

ราคาคุ้มค่า

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi (เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี บนทำเลของ บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,550,200 (฿128,175/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 มิ.ย. 2563

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 29

ห้องนอน 1

ขนาด 35.50 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿128,175

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,633/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U621114

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,550,200

ค่าส่วนกลาง

฿1,633/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

เจ้าของโครงการ: Sena Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

จำนวนชั้น: 33

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 667

พื้นที่ของโครงการ: 3-2-71 ไร่

สถานที่ MRT รามคำแหง - 1.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

สระว่ายน้ำ

ชั้น 5
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 5

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

ขาย 38 ให้เช่า 45

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

ดูทั้งหมด (38)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿46 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,633 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT รามคำแหง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า

Sheung Lee, สิงคโปร์, 5 ปีที่แล้ว

ผมชอบบรรยากาศความเป็นส่วนตัวและร่มรื่นของที่นี่ครับ ด้วยการออกแบบที่ต้องการให้ผู้อาศัยใกล้ชิดกับธรรมชาติ สังเกตได้จากพื้นที่ส่วนกลางที่มีต้นไม้สีเขียวกระจายอยู่ทั่วพื้นที่โครงการดูแล้วสบายตาเป็นอะไรที่ผ่อนคลายมาก ๆ ทำให้ตลอดเวลาที่อยู่ภายในโครงการผมแทบลืมความวุ่นวายของสังคมเมืองไปเลยครับ สำหรับห้องพักของที่นี่มีให้เลือกน้อยมากครับ มีเฉพาะ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ซึ่งไม่เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ แต่สำหรับผมที่เน้นความสะดวกสบายและไม่ได้ซีเรียสเรื่องขนาดของพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่เพราะผมพักอยู่ระยะสั้น ถือว่าเป็นอะไรที่เพอร์เฟคมากครับ ห้องที่ผมเช่าอยู่มีเฟอร์นิเจอร์และข้าวของเครื่องใช้มาให้ครบเลยครับ นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับความต้องการของลูกบ้านอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายบนชั้นดาดฟ้าที่สามารถมองเห็นวิวเมืองแบบไกลสุดลูกหูลูกตา และที่สำคัญที่นี่มีบริการรถรับ-ส่งจากคอนโดไปยังสถานี MRT เพชรบุรี เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและลดความยุ่งยากในการเดินทาง เนื่องจากคอนโดตั้งอยู่ค่อนข้างไกลจากสถานีรถไฟฟ้า อีกอย่างนะครับที่นี่ใกล้กับห้างดังหลายห้างเลยครับ ทั้ง ดิ เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เหมาะสำหรับขาช้อป แนะนำเลยครับ

กรุงเทพมหานคร

บางกะปิ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.28B
ประกาศขายบน SamuiTimes
675 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6K - ฿8.95M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
725 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพ
0.8 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
25.2 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

บางกะปิ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

496

ราคา

฿4.21M - ฿9.95M

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทรู ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

บางกะปิ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

515

ราคา

฿2.89M - ฿8.51M

▼ -25.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿38.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควอเตอร์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿85.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจซี ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

354

ราคา

฿4.21M - ฿10M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ ทองหล่อ 25

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

288

ราคา

฿4.93M - ฿10.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿45.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แคปปิตอล เอกมัย - ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

บางกะปิ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

281

ราคา

฿3.46M - ฿33.1M

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลอยด์ ศูนย์วิจัย - ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

บางกะปิ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

123

ราคา

฿3.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿55.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

127

ราคา

฿30M - ฿46.1M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80.1K - ฿351K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอแวนส์ตัน ทองหล่อ 25

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พร้อมพรรคเพลส

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿23.5M - ฿54M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน