ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Phyll Phuket by Central Pattana (ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1815026

ผลตอบแทนการเช่า 7%

วิชิต, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿4,500,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

29 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2566

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,500,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Phyll Phuket by Central Pattana (ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา บนทำเลของ วิชิต, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿4,500,000 (฿155,172/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 8

ห้องนอน 1

ขนาด 29 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿155,172

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1815026

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,500,000

ประกาศให้เช่า

฿25,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา

เจ้าของโครงการ: Central Pattana (CPN)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2566)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 439

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วิชิต, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

อบไอน้ำ

แผนกต้อนรับ

ห้องโยคะ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา

ขาย 5 ให้เช่า 53

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

วิชิต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.76B
ประกาศขายบน SamuiTimes
594 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6K - ฿1.2M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
355 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ท
0.5 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
31.8 กม. / 41 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ฟีล ภูเก็ต บาย เซนทรัล พัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น เซ็นเตอร์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

701

ราคา

฿2.22M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ สเปซ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

197

ราคา

฿3.19M - ฿3.26M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.5K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เบส ไรส์

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

326

ราคา

฿2.73M - ฿4.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สเคป 3

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

417

ราคา

฿1.86M - ฿3.99M

▼ -13.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น เพลส เซ็นเตอร์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

585

ราคา

฿3.06M - ฿5.58M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เบส เซ็นทรัล ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

590

ราคา

฿2.65M - ฿6.09M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿43K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

311

ราคา

฿2.79M - ฿5.89M

▲ 0.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซ็นทริโอ้

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

465

ราคา

฿1.99M - ฿5.74M

▼ -9.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านสวนไท

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿45M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K - ฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Phanason Residence (Makro)

ทำเลที่ตั้ง

วิชิต, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

299

ราคา

฿3.2M

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน