- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 44 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พรอม พหลโยธิน 2 บนทำเลของ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,900,000 (฿111,364/ตรม.)
ขายคอนโด พรอม พหลโยธิน 2 PROM PHAHOLYOTHIN 2 ขนาด 44.24 ตรม. ชั้น 4 วิวสระว่ายน้ำ วิวที่ดีที่สุดในโครงการ มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ระเบียง ตกแต่งสวย พร้อมอยู่ ขายพร้อมเฟอร์ฯ ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ BTS สนามเป้า ทางด่วนอนุสาวรีย์ ทางด่วนศรีรัช ดอนเมืองโทลล์เวย์ เดินทางสะดวก พญาไท ราชเทวี เพชรบุรีตัดใหม่ พระราม 6ที่ตั้ง พหลโยธินซอย 2 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม. 10400- ขนาด 44.24 ตรม. ชั้น 4 สูง 8 ชั้น วิวสระว่ายน้ำ ระเบียง ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ- วิวดีที่สุดในโครงการ ระเบียงไม่มีตึกบัง- มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โซนรับประทานอาหาร- ครัวบิวท์อิน มีเคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน ตู้แขวน ซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้าแบบฝังTOP- ขายพร้อมเฟอร์ฯครบเซ็ต เตียงนอน ขนาด 6 ฟุต ตู้เสื้อผ้า 4 บาน โต๊ะแป้ง ที่วางโคมไฟข้างเตียง 2 ข้าง- เครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ทีวีจอแบน ตู้เย็น เครื่องซักผ้าฝาหน้า ไมโครเวฟ แอร์ 2 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น- ตกแต่งวอล์เปเปอร์ ผ้าม่าน 2 ชั้น อย่างดี- ตั้งอยู่ท่ามกลางบนถนนพหลโยธิน ได้รับการสงวนให้เป็นพื้นที่สีเขียว- พรอม พหลโยธิน 2 อยู่ติดเขตราชการ จึงแวดล้อมไปด้วยความสงบ- เป็นส่วนตัวและความปลอดภัยสูง- โซน พญาไท ราชเทวี เพชรบุรีตัดใหม่ พระราม 6- สร้างปี 2010- จำนวน 122 ห้อง มีชั้นจอดรถใต้ดิน- เจ้าของโครงการ บ้านอังสนา- 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ เพียง 4 นาที- ค่าส่วนกลาง ตรม.ละ 55 บาทสิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม- รปภ.,กล้องวงจรปิดโครงการ- ลิฟท์ 2 ตัว ที่จอดรถ- ประตู คีย์การ์ด- มีรถรับส่ง Shuttle Busทำเลดี- รถไฟฟ้า BTS อารีย์- รถไฟฟ้า BTS สนามเป้า- ทางด่วนอนุสาวรีย์ ทางด่วนศรีรัช- ดอนเมืองโทลล์เวย์สถานที่สำคัญใกล้เคียง1. อนุเสาวรีย์ สนามเป้า2. รพ.พญาไท 2 รพ.ศูนย์มะเร็งกรุงเทพ รพ.ราชวิถี รพ.ทหารผ่านศึก รพ.พระมงกุฎ รพ.เด็ก รพ.รามาธิบดี3. มหาวิทยาลัยศรีปทุม วิทยาเขตพญาไท4. โรงเรียนธำรงค์วิทย์ โรงเรียนสวนบัว โรงเรียนอนุบาลเปล่งประสิทธิ์สายลม โรงเรียนอนุบาลพิณทิพย์5. ลาวิืลล่า วิลล่ามาร์เก็ตราคา 4.9 ล้านบาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พรอม พหลโยธิน 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง