- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ - จรัญฯ 13 บนทำเลของ คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,750,000 (฿58,333/ตรม.)
ขายห้อง D Condo ราชพฤกษ์ – จรัญ13 วิวดีพร้อมเฟอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า 1 ห้องนอน ตึก a ชั้น5 ทิศเหนือ ไม่ร้อน ใกล้รถไฟฟ้าบางหว้า โครงการ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ – จรัญ13 โดย แสนสิริ (อาคาร 8 ชั้น ตึก A, B, C รวม 586 ยูนิต)อยู่ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ ทะลุซอยจรัญสนิทวงศ์ 13 ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ได้เลย- ขนาด 30-31 ตร.ม. - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ - มีโซนครัวและห้องนั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน - บรรยากาศรีสอร์ท เงียบสงบ น่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง - เครื่องทำน้ำอุ่น- ตู้เย็น - เตาไมโครเวฟ- ทีวี40 นิ้ว - แอร์ขาด 12000 BTU - ผ้าม่านกันแสงยูวี- เตียงและที่นอนขนาด 5 ฟุต - ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง - ชั้นวางทีวี- โซฟา 2 ที่นั่งและโต๊ะกลาง - โต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่ง - เคาน์เตอร์ครัว - ที่ตากผ้าติดผนังระเบียงด้านนอกสิทธิจอดรถฟรี 1 คันสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ- สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สนามหญ้าส่วนกลางขนาดใหญ่ (สามารถนั่งเล่น อ่านหนังสือในสวนได้)- Free Wi-Fi บริเวณล็อบบี้ส่วนกลาง- Edutainment Room - พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบกล้องวงจรปิด - ประตู Key Card ควบคุมการเข้า – ออก อาคารแบบล็อคชั้น- ห้องซักรีด / ตู้หยอดเหรียญน้ำดื่ม สถานที่สำคัญ- รถไฟฟ้า (BTS สถานีบางหว้า)- รถไฟใต้ดิน (โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีจรัญสนิทวงศ์13 อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง) - สถานีรถไฟสายชุมทางตลิ่งชัน - โรงพยาบาล (พญาไท 3, ศิริราช, เจ้าพระยา, บางไผ่, ตา หู คอ จมูก)- ห้างสรรพสินค้า (ซีคอนบางแค, เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า)- ร้านอาหาร (The circle ราชพฤกษ์, Food Villa ราชพฤกษ์, California Market ราชพฤกษ์) - มหาวิทยาลัยสยาม และวิทยาลัยพาณิชยการธนบุรี
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท ราชพฤกษ์ - จรัญฯ 13 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง