ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Na Lanna Condo (ณ ล้านนา คอนโด)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U74757

ผลตอบแทนการเช่า 4%

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

฿1,880,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

31 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,880,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Na Lanna Condo (ณ ล้านนา คอนโด)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ณ ล้านนา คอนโด บนทำเลของ นาเกลือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,880,000 (฿60,645/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 พ.ค. 2561

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 31 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿60,645

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,395/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U74757

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,880,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,395/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ณ ล้านนา คอนโด

เจ้าของโครงการ: Na Lanna Condo

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2558)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 144

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่

สถานที่ หาดพัทยาเหนือ - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นาเกลือ, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ ณ ล้านนา คอนโด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ณ ล้านนา คอนโด

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ณ ล้านนา คอนโด

ขาย 3 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ณ ล้านนา คอนโด

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ณ ล้านนา คอนโด

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ณ ล้านนา คอนโด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,395 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดพัทยาเหนือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ณ ล้านนา คอนโด ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ณ ล้านนา คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

นาเกลือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿986K - ฿1.69B
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,567 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.48K - ฿1.2M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
466 ยูนิต
ไป พิพิธภัณฑ์ภาพจิตรกรรม 3 มิติ
2.3 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
55.5 กม. / 55 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ณ ล้านนา คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรัสต์ พัทยากลาง

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

660

ราคา

฿990K - ฿1.85M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บีช เมาน์เท็น 4

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.8M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุขเอม การ์เด้นโฮม

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.87M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿51.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านสิริศา 12

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.9M - ฿7.9M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พัทยา พอช คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

439

ราคา

฿2.5M - ฿4.75M

▲ 29% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.5K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

560

ราคา

฿1.68M - ฿2.08M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โซ ออริจิ้น พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

790

ราคา

฿2.26M - ฿3.96M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วันซ์ พัทยา คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

427

ราคา

฿3.48M - ฿38.1M

▼ -11.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K - ฿99.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วันเดอร์แลนด์ 2

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.87M - ฿12.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รามาด้า มิร่า นอร์ท พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

330

ราคา

฿4.6M - ฿8.92M

▼ -8.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน