- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แวนเทจ รัชวิภา บนทำเลของ ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,950,000 (฿98,333/ตรม.)
คอนโด แวนเทจ รัชวิภา ขนาด 30.99 ตรม. ชั้น 28 สตููดิโอ สวย พร้อมอยู่ ขายคอนโด แวนเทจ รัชวิภา ( Vantage Ratchavipha) ขนาด 30.99 ตรม. ชั้น 28 สตูดิโอ 1 น้ำ ตกแต่งสวย พร้อมอยู่ วิวเมือง ขายพร้อมเฟอร์ฯ ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีรัชโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ที่จอดรถ 74%ที่ตั้ง แวนเทจ รัชวิภา (Vantage Ratchavipha) ถนนรัชดาภิเษก แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพ ฯ 10900รายละอียด- ขนาด 30.99 ตรม. ชั้น 28 สูง 32 ชั้น สตูดิโอ- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โซนรัประทานอาหาร- ครัวบิวท์อินสวย มีเคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน ตู้แขวน- ห้องตกแต่งสวยมาก สภาพห้องดีมาก- เปลี่ยนตู้ครัว กระเบื้องผนังครัว และพื้นใหม่- ตกแต่งเฟอร์ build in สวยมาก- ครบทุกฟังก์ชั่น เน้นประโยชน์ใช้สอย- เครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด, เฟอร์นิเจอร์ครบครัน หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย- ที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 74% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)สิ่งอำนวยความสะดวก- Lobby Hall, Mail room- สวนหย่อมรอบโครงการ ชั้น 5, สนามเด็กเล่น- สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก , ฟิตเนส, ซาวน่า,jacuzzi- Access Card Control, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ- ระบบกล้อง CCTV , รปภ. 24 ชม.- Self service laundry and drinking water- ห้องสมุด,ห้องประชุม- บริการ ซัก อบ รีดทำเลดีมาก- รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีรัชโยธิน- ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์- โซน รัชดา / ห้วยขวาง / พระราม9 / เพชรบุรีสถานที่สำคัญใกล้เคียง- อเวนิว รัชโยธิน- เมเจอร์ รัชโยธิน / Villa Market- SCB Park- Central Plaza ลาดพร้าว- สำนักงานเขตจตุจักร- Tesco Lotus ลาดพร้าว, Big C ลาดพร้าว- ยูเนี่ยนมอลล์- ศาลยุติธรรม- ม.เซนจอห์น, ม.ราชภัฎจันทรเกษม- รพ.เปาโล เกษตรราคา 2.95 ล้านบาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แวนเทจ รัชวิภา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง