• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ President Place (เพรสซิเดนซ์ เพลส)
    ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿3,700,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ President Place (เพรสซิเดนซ์ เพลส)
    (1 รีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U62966
    ผลตอบแทนการเช่า 97%
    ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร
    ฿3,700,000
    สตูดิโอ ห้องนอน
    1
    ห้องน้ำ
    42 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    11
    ชั้น
    ธ.ค. 2542
    สร้างเสร็จแล้ว
    12
    ราคาขาย
    ฿3,700,000

    ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ President Place (เพรสซิเดนซ์ เพลส)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 42 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส บนทำเลของ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2542 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿3,700,000 (฿88,095/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿300,000 ต่อเดือน

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 13 ธ.ค. 2566
    อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
    ชั้น 11
    ห้องนอน สตูดิโอ
    ขนาด 42 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿88,095
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองคอนโด

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

    Leasehold
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    อาคาร ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U62966

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿3,700,000
    ประกาศให้เช่า
    ฿300,000/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    1
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
    97%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: เพรสซิเดนซ์ เพลส
    เจ้าของโครงการ: President Place
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2542)
    จำนวนชั้น: 27
    จำนวนอาคาร: 1
    ยูนิต: 168
    พื้นที่ของโครงการ: 2-2-0 ไร่
    สถานที่ BTS ชิดลม - 0.3 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
    รายละเอียดของโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
    ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    บาร์ บาร์
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ
    สปา สปา
    อบไอน้ำ อบไอน้ำ
    ซาวน่า ซาวน่า
    แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
    ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
    ห้องโยคะ ห้องโยคะ
    พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
    ห้องสมุด ห้องสมุด
    สวนหย่อม สวนหย่อม
    ระบบสำรองไฟ ระบบสำรองไฟ
    เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

    สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

    • ทั้งหมด
    • ด้านฟิตเนส
    • ด้านสันทนาการ
    3
    • สระว่ายน้ำ
      ชั้น 8
    • ห้องออกกำลังกาย
      ชั้น 8
    • ห้องสมุด
      ชั้น 8

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

    ขาย 3 ให้เช่า 21
    • ทั้งหมด
    • สตูดิโอ
    • 1 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส
    ดูทั้งหมด (3)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
    BTS ชิดลม เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส ไปประมาณ 0.3 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

    1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
    2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
    3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
    4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
    5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

    รีวิวโครงการ

    4.5 จาก 5
    จากทั้งหมด
    1 รีวิว
    การดูแลรักษา
    ระบบรักษาความปลอดภัย
    สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
    คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
    ความคุ้มค่า
    ทำเลที่ตั้งของโครงการ
    + เขียนรีวิว
    ห้องพักขนาดพอเหมาะ พร้อมเฟอร์ครบ
    Claire White, ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว
    เราชอบโลเคชันของที่นี่มาก เพราะอยู่ไม่ไกลจากบีทีเอส ชิดลม เรียกได้ว่าแค่เดินไปประมาณไม่ถึง 5 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ ตัวโครงการอาจจะดูเก่าไปบ้าง แต่ภายในยังโอเคอยู่ ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดกว้างดี เฟอร์นิเจอร์มีให้ครบ การตกแต่งอาจจะดูไม่ทันสมัย หลายคนบอกว่าค่อนข้างเชย แต่เราชอบนะ มันดูวินเทจดี สระว่ายน้ำไม่กว้างมาก จึงไม่สามารถใช้เพื่อการออกกำลังกายได้ แต่ถ้าไปนั่งชิลล์ ๆ ก็ถือว่าโอเคเลยค่ะ บรรยากาศดี ราคาสมเหตุสมผลทีเดียว เมื่อเทียบกับโลเคชัน บนทำเลทองแบบนี้
    กรุงเทพมหานคร
    ลุมพินี

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพรสซิเดนซ์ เพลส

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    28 ชิดลม
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    425
    ราคา
    ฿10.9M - ฿65M
    ▲ 42% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿35K - ฿150K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2562
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ พาร์ค ชิดลม
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    218
    ราคา
    ฿39.9M - ฿89M
    ▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿85K - ฿280K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2551
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    Chidlom Place
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    31
    ราคา
    ฿26.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2530
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แมนฮัตตัน ชิดลม
    ทำเลที่ตั้ง
    มักกะสัน, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    190
    ราคา
    ฿6.2M - ฿75M
    ▼ -4.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿25K - ฿180K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2550
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ รอยัล มณียา
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    76
    ราคา
    ฿11M - ฿12.8M
    ▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿45K - ฿150K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2550
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    Somkid Place
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    34
    ราคา
    ฿9M
    ▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2534
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    สมคิด การ์เด้น
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    100
    ราคา
    ฿48M - ฿100M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿39K - ฿200K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2538
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    นิว เฮ้าส์ คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    48
    ราคา
    ฿16.9M - ฿17M
    ▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿50K - ฿175K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2537
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    757
    ราคา
    ฿9.49M - ฿21.4M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2571
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด
    ทำเลที่ตั้ง
    ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    316
    ราคา
    ฿9.99M - ฿80M
    ▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿45K - ฿500K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพรสซิเดนซ์ เพลส
    รายการโปรด
    28 Chidlom (28 ชิดลม)
    The Park Chidlom (เดอะ พาร์ค ชิดลม)
    Chidlom Place
    Manhattan Chidlom (แมนฮัตตัน ชิดลม)
    The Royal Maneeya (เดอะ รอยัล มณียา)
    Somkid Place
    Somkid Gardens (สมคิด การ์เด้น)
    New House Condo (นิว เฮ้าส์ คอนโด)
    The Embassy Wireless (ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส)
    Magnolias Ratchadamri Boulevard (แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด)
    กลับสู่ด้านบน
    กรุงเทพมหานคร วัฒนา คลองเตย ห้วยขวาง จตุจักร พระโขนง สาทร ราชเทวี
    บางกะปิ สวนหลวง บางรัก คลองสาน บางนา บางซื่อ ดินแดง ธนบุรี ปทุมวัน สายไหม พญาไท ยานนาวา ประเวศ ภาษีเจริญ บางเขน ลาดพร้าว ลาดกระบัง หลักสี่ บางพลัด บางคอแหลม ราษฎร์บูรณะ วังทองหลาง คันนายาว จอมทอง บึงกุ่ม บางแค สะพานสูง ดอนเมือง คลองสามวา บางขุนเทียน บางกอกใหญ่ มีนบุรี บางกอกน้อย ทวีวัฒนา หนองแขม ตลิ่งชัน หนองจอก ทุ่งครุ บางบอน สัมพันธวงศ์ พระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัตรูพ่าย
    เพิ่มเติม
    คอนโด ใน กรุงเทพมหานคร ขายคอนโด ใน วัฒนา ขายคอนโด ใน คลองเตย ขายคอนโด ใน จตุจักร ขายคอนโด ใน ห้วยขวาง ขายคอนโด ใน พระโขนง ขายคอนโด ใน ราชเทวี ขายคอนโด ใน สาทร
    ขายคอนโด ใน บางรัก ขายคอนโด ใน คลองสาน ขายคอนโด ใน บางกะปิ
    เพิ่มเติม
    คอนโดที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อคอนโด ใน บางเขน
    อสังหาฯ ที่ขายใน ปทุมวัน คอนโด เพนท์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน อพาร์ทเม้นท์ ร้านขายของ คลังสินค้า
    พื้นที่ค้าปลีก ตึกทั้งหมด
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries