เลขที่ยูนิต: U1950778
ผลตอบแทนการเช่า 6%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿1,650,000
สตูดิโอ ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
7
ชั้น
ธ.ค. 2557
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Art On The Hill (อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์ บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,650,000 (฿71,739/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้ เข้าถึงสวนส่วนกลางได้เข้าถึงสวนส่วนกลางได้ ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 7
ห้องนอน สตูดิโอ
ขนาด 23 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿71,739
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Art On The Hill
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿897/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1950778

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿1,650,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿897/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
16
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ สตูดิโอ (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์ และจากราคาขายปัจจุบัน
6%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์
เจ้าของโครงการ: Matrix
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2557)
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 159
พื้นที่ของโครงการ: 1-0-0 ไร่
สถานที่ หาดพระตำหนัก - 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
อบไอน้ำ อบไอน้ำ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นดาดฟ้า
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นดาดฟ้า
  • สวนหย่อม
    ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์

ขาย 1 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์
ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿39 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿897 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์ ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ราคาเช่าไม่แพง ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม
Zenobia Wittenberg, เม็กซิโก, 5 ปีที่แล้ว
ราคาเช่าไม่แพง เราเลยทำสัญญาเช่า 1 ปี เพื่ออาศัยอยู่ที่นี่ ห้องที่เราเช่าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์ครบ พื้นที่ส่วนกลางมีห้องออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำที่สะอาด และสวยงาม มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ด้วยระบบคีย์การ์ดและเจ้าหน้าที่คอยดูแล 24 ชั่วโมง คลายความกังวลได้เยอะเลยครับ ทำเลที่ตั้งสะดวก ไม่ว่าจะเดินทางไปเมืองพัทยา หรือไปสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ก็เข้าถึงได้ง่ายเช่นกันครับ
ที่นี่เป็นคอนโดที่น่าอยู่มากค่ะ
Alberte P., ประเทศเดนมาร์ก, 7 ปีที่แล้ว
ที่นี่เป็นคอนโดที่น่าอยู่มากค่ะ บรรยากาศดี เงียบสงบ แต่สระว่ายน้ำเล็กนะ อยู่บนชั้นดาดฟ้ามองเห็นวิวภูเขา สวยมาก ๆ ค่ะ ฟิตเนสดี พนักงานบริการเยี่ยม ค่าเช่าห้องแบบ 1 ห้องนอน ไม่แพงเลย มีเฟอร์นิเจอร์ครบ อีกทั้งมีเครื่องซักผ้า เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น และอื่น ๆ พร้อมอยู่มาก ๆ เลยค่ะ แล้วทำเลก็ดีค่ะ ใกล้ที่เที่ยวหลายแห่ง ขับรถไปหาดพัทยาก็ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีค่ะ
พัทยา
เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿3.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
201
ราคา
฿2.99M - ฿8.47M
▼ -6.9% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿4.81M - ฿6.51M
▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿4.6M
▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามโอเชี่ยน วิว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
43
ราคา
฿4.81M - ฿7.01M
▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
56
ราคา
฿1.61M - ฿5.21M
▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿26K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿21M - ฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Star Beach Condotel
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿6.01M
▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿5.05M - ฿13.8M
▲ 11% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
142
ราคา
฿1.8M - ฿1.8M
▼ -6.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites