ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket (วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1881674

รับประกันการเช่า 12% ระยะ 4 ปี

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿10,950,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

40.42 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿10,950,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket (วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 40.42 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿10,950,000 (฿270,905/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่ม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 มิ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 40.42 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿270,905

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวภูเขา, วิวสวน

แบบบ้าน Type A

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,829/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1881674

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿10,950,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,829/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

12%

ระยะเวลาประกันการเช่า

4 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

เจ้าของโครงการ: Cissa Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 4

จำนวนอาคาร: 14

ยูนิต: 353

พื้นที่ของโครงการ: 11-0-80 ไร่

สถานที่ หาดในหาน - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

เลานจ์

สวนหย่อม

ร้านค้า

ระบบสำรองไฟ

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ร้านอาหารในโครงการ

ชั้น 1
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ชั้น 1
สปา

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

ทั้งหมด
สตูดิโอ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

ดูทั้งหมด (215)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Special onle price

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,829 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 12% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 4 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดในหาน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Special onle price

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทางเลือกที่ดีสำหรับซื้อเพื่อการลงทุน

Yin Cia, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว

หากคุณกำลังมองหาคอนโดสำหรับการลงทุนและการพักผ่อน ผมว่าที่นี่น่าจะเป็นหนึ่งทางเลือกที่ดี ผมมีโอกาสได้เข้าฟังสัมนาที่กรุงเทพ และศึกษาดูรายละเอียดการลงทุนมาระยะหนึ่ง ผมว่าคุ้มค่ามาก เพราะที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน และภายในห้องก็มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบคุณภาพเยี่ยม ในโครงการมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และหรูหรามาก มีห้องออกกำลังกาย ซาวน่า และห้องอาหาร ข้อเสียคือทำเลยังไกลจากตัวเมือง และไม่มีร้านสะดวกซื้อในละแวกใกล้เคียง

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿950K - ฿1.67B
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,708 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6K - ฿1.1M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
557 ยูนิต
ไป หาดในหาน
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
48.1 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วินแดม แกรนด์ ในหาน บีช ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ลาโก คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.8M - ฿5.5M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทู วิลลา นายา

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿22M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน รีไลฟ์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.3M - ฿3.9M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีไลฟ์ เดอะ วินดี้

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿2.25M - ฿8.55M

▼ -9.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วิลล่า นายหาน ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.7M - ฿16.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาลิปโซ่ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.5M - ฿4.8M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿42.3M - ฿49.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿51.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿27.3M - ฿41.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿202K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านบุณฑริก 1

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿37.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน