ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Pu Condo (ภู คอนโด)

กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Pu Condo (ภู คอนโด)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U513298

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 3 ปี

กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿4,050,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

30 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,050,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Pu Condo (ภู คอนโด)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภู คอนโด บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,050,000 (฿135,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 เม.ย. 2563

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 1

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 30 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿135,000

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองคอนโด

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน A

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,800/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U513298

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,050,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,800/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

3 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ภู คอนโด

เจ้าของโครงการ: United Vision Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 3

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 243

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดป่าตอง - 1.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ภู คอนโด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สปา

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภู คอนโด

ทั้งหมด
สตูดิโอ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภู คอนโด

ดูทั้งหมด (104)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Standard Construction

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Foundation starting

25%

งวดที่ 3

Foundation completion

15%

งวดที่ 4

Concrete Structure Completion

15%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

Deffered Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Foundation starting

15%

งวดที่ 3

Concrete Structure Completion

10%

งวดที่ 4

Post Construction Payment (Divided Up to 2 years)

40%

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,800 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ภู คอนโด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿650 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ ภู คอนโด มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดป่าตอง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภู คอนโด ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภู คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Standard Construction

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Foundation starting

25%

งวดที่ 3

Foundation completion

15%

งวดที่ 4

Concrete Structure Completion

15%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

Deffered Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Foundation starting

15%

งวดที่ 3

Concrete Structure Completion

10%

งวดที่ 4

Post Construction Payment (Divided Up to 2 years)

40%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลดีมากอยู่ตรงทางขึ้นเขาป่าตอง

Thanya P., สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

ทำเลดีมากอยู่ตรงทางขึ้นเขาป่าตอง มองเห็นวิวทะเลอันดามัน และติดถนนสิริราชย์จะไปหาดป่าตองหรือเข้าเมืองก็เดินทางได้อย่างสะดวกค่ะ บรรยากาศยอดเยี่ยม ในโครงการมีต้นไม้ล้อมรอบ และสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีหลายอย่างตั้งแต่สระว่ายน้ำ สปา ฟิตเนส ร้านอาหาร ล็อบบี้ ห้องมีให้เลือกแบบสตูดิโอกับห้อง 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งอย่างดี ราคาที่เสนอขายตอนนี้ถือว่าไม่แพงเลย น่าซื้อไว้ลงทุนมาก ๆ ค่ะ

เพิ่งจองห้องแบบ 1 ห้องนอนของที่นี่ไป

Christian F., สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

เพิ่งจองห้องแบบ 1 ห้องนอนของที่นี่ไปเมื่อไม่นานมานี้ครับ ซึ่งเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่พอสมควร การออกแบบและการตกแต่งสวยงามทันสมัย มีเฟอร์นิเจอร์ครบไม่ต้องหิ้วอะไรมาเพิ่ม ภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ดีเยี่ยม ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สปา ร้านอาหาร และอื่น ๆ ผมชอบที่สุดคงจะเป็นเรื่องทำเลที่อยู่ใกล้หาดป่าตอง และหาดกะรน ถือได้ว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดของเกาะภูเก็ต สำหรับการมาท่องเที่ยวหรือพักผ่อนตากอากาศ ในบรรยากาศที่มีธรรมชาติแวดล้อม แต่ก็ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก หาได้ยากจริง ๆ ครับโครงการแบบนี้ จะรอช้าอยู่ทำไมละครับ

ภูเก็ต

กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿1.2B
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,712 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿699K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
172 ยูนิต
ไป จังซีลอน
2.8 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
53.8 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภู คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ภูทอง พูล วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿44.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พีเอ็ชวี คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.1M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สายรุ้ง เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Bukit Pool Villa

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.5M - ฿23.5M

▼ -2.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะเฮเว่น ลากูน

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.2M - ฿11.9M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต พาเลซ

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿2.6M - ฿15M

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿44K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไดมอนด์ คอนโดมิเนียม ป่าตอง

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.4M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ป่าตอง เบย์ ฮิลส์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

449

ราคา

฿4.15M - ฿6.8M

▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮแลนด์เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.8M - ฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ป่าตองวิลล์ อพาร์ทเม้นท์ เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าตอง, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน