- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U5792
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿1,258,000
ราคาขาย
฿1,258,000
ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Trio Gems (ทรีโอ เจมส์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 29.70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ทรีโอ เจมส์ บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,258,000 (฿42,357/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
5
ห้องนอน
สตูดิโอ
ขนาด
29.70 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿42,357
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿743/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U5792
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,258,000
ค่าส่วนกลาง
฿743/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ทรีโอ เจมส์
เจ้าของโครงการ:
Sea View Grand
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2560)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
3
ยูนิต:
315
พื้นที่ของโครงการ:
2-2-50 ไร่
สถานที่
หาดจอมเทียนใต้
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ ทรีโอ เจมส์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ทรีโอ เจมส์
-
สวนหย่อมชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ทรีโอ เจมส์
฿1,250,000
฿38,332/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.61
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,460,000
฿44,242/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,490,000
฿45,002/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.11
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿1,255,600
฿41,303/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.40
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,440,600฿1,442,000
฿42,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.30
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,490,000
฿42,571/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,258,000
฿42,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,461,600฿1,462,000
฿42,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.80
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,258,000
฿42,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,518,000฿1,519,000
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.50
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,258,000
฿42,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,522,400฿1,523,200
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,258,000
฿42,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,522,400฿1,523,200
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,258,000
฿42,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,522,400฿1,523,200
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,287,700
฿43,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,522,400฿1,523,200
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,287,700
฿43,357/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.70
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,522,400฿1,523,200
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,522,400฿1,523,200
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,540,000
฿44,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,543,500฿1,544,900
฿45,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.30
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,557,000฿1,557,800
฿45,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.60
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,575,000
฿45,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ทรีโอ เจมส์
ดูทั้งหมด (25)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ทรีโอ เจมส์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿743 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ทรีโอ เจมส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿200 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ทรีโอ เจมส์ ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทรีโอ เจมส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ค่าเช่าถูกมาก
โครงการนี้ราคาค่าเช่าถูกมากและสะดวกสบายทุกอย่าง มีจากุซซี่ สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่นให้ด้วย เสียอย่างเดียวพนักงานนิติไม่เป็นมิตรเท่าที่ควร ห้องที่เราและครอบครัวพักมี 2 ห้องนอน ภายในกว้างขวางและแบ่งพื้นที่ได้ดี ตกแต่งสวย และสะดวกสบายเพราะมีเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ต่าง ๆ ครบเลย ทำเลก็ดีนะคะอยู่ใกล้หาดจอมเทียน เดินไปได้แค่ 5 นาทีเท่านั้นเองค่ะ แล้วในละแวกนี้ก็มีร้านอาหารและคาเฟ่ให้เลือกเยอะมาก
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿797K - ฿548M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
11,257 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.49K - ฿997K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,604 ยูนิต -
ไป หาดจอมเทียนใต้
1.0 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
37.4 กม. / 48 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ทรีโอ เจมส์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Pattaya Condotel Chain
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
299
ราคา
฿44M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สวน ลลนา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
459
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.48K - ฿84.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลีลา พาราไดซ์ เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿8.87M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จอมเทียน บีช พาราไดซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
410
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K - ฿149K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลา ซานเทียร์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
523
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.98K - ฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1846
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.97K - ฿9.97K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอราส
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
333
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿199K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสวนลลนา
ทำเลที่ตั้ง
หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซเว่น ซี รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1520
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Adare Villas
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿6.23M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ทรีโอ เจมส์
รายการโปรด
Pattaya Condotel Chain
Baan Suan Lalana (บ้าน สวน ลลนา)
Leela Paradise Residence (ลีลา พาราไดซ์ เรสซิเดนท์ )
Jomtien Beach Paradise (จอมเทียน บีช พาราไดซ์)
La Santir (ลา ซานเทียร์)
Lumpini Seaview Jomtien (ลุมพินี ซีวิว จอมเทียน)
Aeras (แอราส)
Baan Suan Lalana 2 (บ้านสวนลลนา)
Seven Seas Condo Jomtien (เซเว่น ซี รีสอร์ท)
Adare Villas