Unit ID: U1982827
Kram, Klaeng,Rayong
฿4,100,000
2 Bedrooms
2
Bathrooms
104 SqM
Indoor Area
1
Storeys
Jan 2008
Completed

About This Villa

This property is a 104 SqM villa with 2 bedrooms and 2 bathrooms that is available for sale. It is part of the project in Kram, Rayong and was completed in Jan 2008. You can buy this villa for a base price of ฿4,100,000 (฿39,423/SqM).

Villa in undisturbed location in Seabreeze Residence

Villa in undisturbed location in Seabreeze Residence, Mae Phim, Rayong A very well-planned villa with a living area of 104 square meters divided into two bedrooms, two bathrooms and a large living room and open-plan kitchen. The living room is furnished with comfortable seating and the kitchen has space for a large table with room for at least six people. ATTENTION! In several villas with the same floor plan, part of the living room has been divided into a third bedroom and still have plenty of space in the living room/kitchen. The kitchen is well equipped with fridge and freezer, 4-plate electric stove and a microwave and all necessary kitchen utensils. The two bedrooms have a double bed and wardrobes. Both bath rooms are fully tiled. The bathrooms have a shared water heater which is installed above the ceiling in one of the bathrooms. A/C and ceiling fans are available in all rooms. The large terrace of approx. 45 square meters has plenty of space for all types of meals, as well as lounge chairs. The house also has an extended storage room which is a perfect storage space for various materials. At the back of the house is a washing machine. The fiber cable is retracted. All furniture and fixtures, apart from personal belongings, are included in the takeover. The location is very good in the area as there is no through traffic. The own plot is grown greenery garden. The area is guarded around the clock. Within the residential area Seabreeze Residence, which has 60 houses, there is a very large communal swimming pool with restaurant. The residential area was built in 2008 by a Swedish company and the residents in the area are still dominated by Swedes and is a very well-kept residential area. The many years are not visible. The visitors are impressed. Seabreeze is only about 200m from the 4km long Mae Phim Beach. You'll be down in a few minutes. Equally close are many services just outside the area, such as healthcare, supermarkets, restaurants, cafes, massages, rentals, ATMs, etc.   Video: www.nainarayong.com Facebook groups: Naina Rayong Co Ltd +66 92 545 32 87     วิลล่าในทำเลเงียบสงบใน Seabreeze Residence แม่พิมพ์ ระยอง วิลล่าที่วางแผนไว้อย่างดีพร้อมพื้นที่ใช้สอย 104 ตารางเมตร แบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ และห้องครัวแบบเปิด ห้องนั่งเล่นตกแต่งด้วยที่นั่งสบาย และห้องครัวมีพื้นที่สำหรับโต๊ะขนาดใหญ่สำหรับอย่างน้อย 6 คน หมายเหตุ! ในบ้านหลายหลังที่มีผังชั้นเดียวกัน ห้องนั่งเล่นบางส่วนถูกแบ่งออกเป็นห้องนอนที่สาม และยังมีพื้นที่เหลือเฟือในห้องนั่งเล่น/ห้องครัว ห้องครัวมีอุปกรณ์ครบครัน เช่น ตู้เย็นและช่องแช่แข็ง เตาไฟฟ้า 4 หัวเตา ไมโครเวฟ และอุปกรณ์ทำครัวที่จำเป็นทั้งหมด ห้องนอน 2 ห้องมีเตียงคู่และตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำ 2 ห้องปูกระเบื้องทั้งหมด ห้องน้ำมีเครื่องทำน้ำอุ่นส่วนกลางซึ่งติดตั้งไว้เหนือเพดานในห้องน้ำห้องหนึ่ง ทุกห้องมีเครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดาน ระเบียงขนาดใหญ่ประมาณ 45 ตารางเมตรมีพื้นที่เพียงพอสำหรับอาหารทุกประเภท รวมทั้งเก้าอี้เลานจ์ บ้านยังมีห้องเก็บของที่ขยายออกไปซึ่งเป็นพื้นที่จัดเก็บที่สมบูรณ์แบบสำหรับวัสดุต่างๆ ที่ด้านหลังของบ้านมีเครื่องซักผ้า สายไฟเบอร์ถูกดึงกลับ เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ทั้งหมด ยกเว้นข้าวของส่วนตัว รวมอยู่ในรายการซื้อกิจการ ทำเลที่ตั้งดีมากในบริเวณนี้ เนื่องจากไม่มีการจราจรผ่าน พื้นที่ส่วนตัวเป็นสวนเขียวขจี พื้นที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ภายในพื้นที่อยู่อาศัย Seabreeze Residence ซึ่งมีบ้าน 60 หลัง มีสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่พร้อมร้านอาหาร พื้นที่อยู่อาศัยสร้างขึ้นในปี 2551 โดยบริษัทสวีเดน และผู้อยู่อาศัยในบริเวณนี้ยังคงเป็นชาวสวีเดน และเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี หลายปีผ่านไปไม่ปรากฏให้เห็น ผู้มาเยือนต่างประทับใจ Seabreeze อยู่ห่างจากหาดแม่พิมพ์ที่ยาว 4 กม. เพียง 200 ม. คุณจะถึงชายหาดในเวลาไม่กี่นาที นอกจากนี้ยังมีสถานบริการอื่นๆ มากมาย เช่น โรงพยาบาล ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านนวด ร้านเช่า ตู้เอทีเอ็ม ฯลฯ   วิดีโอ:

Features

Beach AccessBeach Access Ocean AccessOcean Access Pool AccessPool Access Private GardenPrivate Garden Garden AccessGarden Access TerraceTerrace Outdoor ShowersOutdoor Showers

Basic Information

Date Listed Dec 10, 2024
Updated 2 days ago
Property Type Villa
Storeys 1
Location Kram, Rayong
Bedrooms 2
Nearest Landmark Suan Son Beach -14.6 Km
Indoor Area 104 SqM
Price per SqM ฿39,423
Outdoor Area
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
45 SqM
Plot Size 300 SqM
Pets All Kind of Pets Allowed
Villa Ownership

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Foreign Ownership
Land Ownership

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold
Land Title Deed Chanote
Construction Completed (Jan 2008)
Furniture
A fully-furnished property is one which is equipped with all required items of a household. From sofa to table lamp, from bed to a dresser and even electronic appliances, utensils and glassware in the kitchen – a fully-furnished property has everything required in your day-to-day life.
Fully Furnished
View(s) Garden View
Unit Type N/A
Parking Spots 2
Pool Size N/A
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
฿5,000/mo
Listed By
Each listing provided by partnered agents is individually verified by SamuiTimes. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with SamuiTimes so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partner
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Unit ID U1982827

Investment Opportunity: Charges & Yield

Sale Price
฿4,100,000
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
฿5,000/mo

Project Details

Project Name: Seabreeze Residence
Developer: N/A
Construction: Completed (Jan 2008)
Units: 60
Project Area: N/A
Nearest Landmark Suan Son Beach - 14.6 Km
Location: Kram, Rayong
Seabreeze Residence Project Details

Project Features

On Site Restaurant On Site Restaurant
Communal Pool Communal Pool
24H Security 24H Security
Car Parking Car Parking

Available Units at Seabreeze Residence

Get notified when new homes are being added to Seabreeze Residence
View All (1)

Loan Calculator

Frequently Asked Questions

All kind of pets are allowed at Seabreeze Residence including dogs, cats, rabbits, hamsters, guinea pigs, birds, and reptiles.
Suan Son Beach is the nearest Beach from Seabreeze Residence and it is 14.6 km away.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Seabreeze Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Reviews

Know this project? Be the first to review
+ Write a review
Rayong
Kram

Neighborhood Overview

Location and Neighborhood

Street View

Projects Nearby Seabreeze Residence

Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿1.54M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2012
Completion Status
Completed
Project Name
Grand Beach
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿1.29M - ฿9.82M
Monthly Rentals
฿34.8K
Year Built
Oct 2013
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
74
Sales Prices
฿1.79M
▼ -15% underpriced
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Oct 2016
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
37
Sales Prices
฿5.24M - ฿9.38M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2007
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
156
Sales Prices
฿1.19M - ฿3.77M
Monthly Rentals
฿12.9K - ฿19.9K
Year Built
Oct 2020
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿3.48M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2007
Completion Status
Completed
Project Name
Bali Residence
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
114
Sales Prices
฿1.99M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2008
Completion Status
Completed
Project Name
Villa Mantra
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
18
Sales Prices
฿3.38M - ฿5.46M
▼ -31% underpriced
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Dec 2016
Completion Status
Completed
Project Name
Oceanside Place
Location
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿6.85M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
Cape Mae Phim
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
40
Sales Prices
฿7.84M - ฿9.22M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Dec 2013
Completion Status
Completed
Back to top
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es