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Genauigkeit der Bewertungen
| Provinz | Medianer Fehler in % | Medianer Fehlerbetrag (+/-) | Objekte mit Bewertungen |
|---|---|---|---|
| Bangkok | 43% | ฿530,233 | 21 |
| Chiang Mai | 25% | ฿173,944 | 113 |
| Phuket | 5% | ฿171,867 | 197 |
| Hua Hin | 54% | ฿219,790 | 114 |
| Koh Samui | 45% | ฿379,828 | 67 |
| Pattaya | 30% | ฿172,206 | 93 |
| Provinz | Medianer Fehler in % | Medianer Fehlerbetrag (+/-) | Objekte mit Bewertungen |
|---|---|---|---|
| Phuket | 9% | ฿223,944 | 5 |
| Pattaya | 3% | ฿7,437 | 10 |
| Provinz | Medianer Fehler in % | Medianer Fehlerbetrag (+/-) | Objekte mit Bewertungen |
|---|---|---|---|
| Bangkok | 3% | ฿40,262 | 2102 |
| Chiang Mai | 2% | ฿49,003 | 169 |
| Phuket | 1% | ฿12,856 | 875 |
| Hua Hin | 13% | ฿51,078 | 72 |
| Koh Samui | 4% | ฿49,735 | 39 |
| Pattaya | 3% | ฿14,824 | 1209 |
| Provinz | Medianer Fehler in % | Medianer Fehlerbetrag (+/-) | Objekte mit Bewertungen |
|---|---|---|---|
| Bangkok | 5% | ฿143,223 | 19 |
| Chiang Mai | 1% | ฿30,906 | 18 |
| Phuket | 2% | ฿51,503 | 12 |
| Hua Hin | 167% | ฿134,831 | 3 |
| Koh Samui | 9% | ฿102,162 | 5 |
| Pattaya | 63% | ฿203,964 | 5 |
Zuletzt aktualisiert: November 2024
Wie wird der Immobilienwert von FazWaz berechnet?
Eines der genauesten Online-Immobilienbewertungs Tools
Die Immobilienwertermittlung bei SamuiTimes basiert auf einer umfassenden, tagesgenauen Umfeldanalyse von tausenden Vergleichsobjekten, aktuellen Preistrends und den lokalen Erfahrungen sowie dem geschulten Blick der FazWaz-Immobilienmakler vor Ort. Verkäufer profitieren darüber hinaus vom Einsatz künstlicher Intelligenz (KI), deren Algorithmen wir zur fundierten Wertbestimmung ihrer Immobilie nutzen.
Basierend auf der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation am Markt
Unser Immobilienbewertungsmodell schätzt den Marktwert einer Immobilie basierend auf öffentlich verfügbaren und von SamuiTimes generierten Transaktionsdaten unter Berücksichtigung von Immobiliendetails, Standort und aktuellen Marktbedingungen.
Unterstützt vom geschulten Blick der SamuiTimes-Immobilienmakler
Nachdem unser Makler möglichst viele Eckdaten zur Immobilie zum Beispiel bei einer Online-Immobilienbewertung erhalten hat, betrachtet er die Lage, den regionalen Markt und die aktuellen Immobilienpreise im Detail. Anschließend macht sich der Immobilienmakler im Rahmen einer Objektbegehung ein genaues Bild des Grundstücks, des Hauses oder der Wohnung. Auf diese Weise kann er eine präzise Auskunft über den Wert der Immobilie treffen. Bei SamuiTimes bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos.
Warum die Immobilienbewertung für Verkäufer und für Käufer sinnvoll ist
Wenn Sie planen zu verkaufen, kann Ihnen die SamuiTimes Bewertung eine Vorstellung davon geben, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann können schnell den Preis mit dem tatsächlichen Marktwert (basierend auf der FazWaz Bewertung) vergleichen und feststellen, ob eine Immobilie überteuert ist oder zu einem fairen Preis angeboten wird.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Da es sich bei der Online-Immobilienbewertung um eine automatische Online-Wertermittlung für Immobilien handelt, ist diese so genau wie die angegebenen Werte. Auf Basis dieser Eckdaten und unter Einbezug von Vergleichsdaten führen wir eine Wohnmarktanalyse durch und ermitteln kostenlos den Immobilienwert durch eine Einschätzung des Marktwertes.
Die Online-Immobilienbewertung basiert auf Vergleichs- und Durchschnittswerten, weshalb diese Art der Immobilienbewertung am präzisesten bei marktüblichen, normal geschnittenen und durchschnittlich ausgestatteten Immobilien ist. Weist eine Immobilie viele Besonderheiten auf, ist in der Regel die Wertspanne größer, weshalb es sich in diesem Fall empfiehlt, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der sich durch eine Besichtigung vor Ort ein genaues Bild der Immobilie machen kann.
Bei einer Haus- oder Wohnungsbewertung fließen verschiedene Faktoren mit ein. Neben Größe und Anzahl der Zimmer sowie Bäder sind vor allem die Lage und die lokale Marktsituation relevante Faktoren. Für eine präzise Immobilienbewertung ist es wichtig, möglichst viele Faktoren zu berücksichtigen.
Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie sich bei einigen Details nicht ganz sicher sind. Denken Sie jedoch daran, dass dies das Ergebnis beeinflussen kann.
Es kann vorkommen, dass die Besonderheiten Ihrer Immobilie nicht in die typischen Formeln unserer Algorithmen passen. Beispiele könnten Immobilien sein, die ein sehr großes Grundstück haben oder auch High-End-Luxusimmobilien.
Um den Immobilienwert zu steigern, bietet es sich an, die sanitären Einrichtungen in regelmäßigen Abständen den aktuellen Standards anzupassen. Auch Makler haben mit einem modernisierten Bad einen weiteren Argumentationspunkt für einen höheren Immobilienwert.
Allgemeine Renovierungsmaßnahmen und Sanierungsarbeiten an vorhandenen Mängel sind natürlich ein großer Faktor um dem Wert zu steigern.
Eine schnelle und unkomplizierte Immobilienbewertung, ist sinnvoll für alle, die kurzfristig den Marktwert einer Immobilie ermitteln wollen. Dies kann beispielsweise bei einer konkreten Preisverhandlung oder der Besteuerung bei einem Verkauf der Fall sein.
Auch kann so ganz einfach eine Wertsteigerung nach einem Um- oder Ausbau ermittelt werden. Bei FazWaz kann so ein solides Bewertungsergebnis innerhalb von nur wenigen Minuten abgerufen werden.