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Karma Shana Residence
Maret, Koh Samui, Surat Thani
1 Objekt Kaufen
฿6,900,000
Projektübersicht vom Karma Shana Residence in Maret, Koh Samui
Karma Shana Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Karma Shana Co., Ltd entwickelt.
Verfügbare Objekte im Karma Shana Residence
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2
122
300
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Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50,000
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Start of construction
30%
2. Rate
End of foundations
20%
3. Rate
End of house coverage
20%
4. Rate
Interior completion
17%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
3%
Projektplan
Über den Bauträger - Karma Shana Co., Ltd
Alle Karma Shana Co., Ltd Projekte
1 Project
35 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Karma Shana Residence , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿50,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Karma Shana Residence und ist 2.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Karma Shana Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Term Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 10% 1. Rate Start of construction 30% 2. Rate End of foundations 20% 3. Rate End of house coverage 20% 4. Rate Interior completion 17% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 3%
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