Karma Shana Residence

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Maret, Koh Samui, Surat Thani

5 Monate Made To Order

35 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿6,900,000

Projektübersicht vom Karma Shana Residence in Maret, Koh Samui

Karma Shana Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Karma Shana Co., Ltd entwickelt.

Verfügbare Objekte im Karma Shana Residence

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Start of construction

30%

2. Rate

End of foundations

20%

3. Rate

End of house coverage

20%

4. Rate

Interior completion

17%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Karma Shana Co., Ltd

Alle Karma Shana Co., Ltd Projekte

1 Project 35 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Karma Shana Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Karma Shana Residence , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿50,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Karma Shana Residence und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Karma Shana Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

1. Rate

Start of construction

30%

2. Rate

End of foundations

20%

3. Rate

End of house coverage

20%

4. Rate

Interior completion

17%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Karma Shana Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

De' Yiam

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿17K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Green Hill Lamai

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Moonriver Residence

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Green Village

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Shine of Hill Lamai

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Paradise Villas

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.5M - ฿12M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Tracy Residence

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿100K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

LilaWadi Village Lamai

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M - ฿13M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Success Villa Lamai

Ort

Maret, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.5M

▲ 20.7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

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