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MA Seaview Exclusive Villas
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
5 Objekte Kaufen
฿15,900,000
▲ 23.7%
überbewertet
1 Objekt Mieten
฿150,000
Projektübersicht vom MA Seaview Exclusive Villas in Maenam, Koh Samui
MA Seaview Exclusive Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Villen und wurde von Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd. entwickelt.
Verfügbare Objekte im MA Seaview Exclusive Villas
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Mieten 1
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im MA Seaview Exclusive Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
฿250/m²
Haustiere :
Erlaubt
Projektplan
Über den Bauträger - Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd.
Alle Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd. Projekte
1 Project
17 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im MA Seaview Exclusive Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿7 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im MA Seaview Exclusive Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.
Maenam Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom MA Seaview Exclusive Villas und ist 3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im MA Seaview Exclusive Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Apr 2018
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Fertiggestellt
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Paradise Spring Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
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฿15M
Monatsmieten
k. A.
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k. A.
Baustatus
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Name des Projekts
Mediterranea Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
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฿9.9M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
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14
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Monatsmieten
k. A.
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Name des Projekts
The Blue Lotus
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
k. A.
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฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Maenam Garden Estate
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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฿12.5M
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Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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Monatsmieten
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Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Savana Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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12
Verkaufspreis
฿7.9M
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k. A.
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k. A.
Baustatus
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