MA Seaview Exclusive Villas

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Maenam, Koh Samui, Surat Thani

12 Monate Made To Order

17 Objekte

16,000 m² Projektfläche

5 Objekte Kaufen

฿15,900,000

▲ 23.7% überbewertet

1 Objekt Mieten

฿150,000

Projektübersicht vom MA Seaview Exclusive Villas in Maenam, Koh Samui

MA Seaview Exclusive Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Villen und wurde von Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd. entwickelt.

Verfügbare Objekte im MA Seaview Exclusive Villas

Kaufen 5 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im MA Seaview Exclusive Villas

฿15,900,000฿19,100,000

฿15,900,000฿19,100,000

฿18,900,000฿19,600,000

฿18,900,000฿20,500,000

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Infinity Riches Property and Hospitality Management Co., Ltd.

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1 Project 17 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about MA Seaview Exclusive Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im MA Seaview Exclusive Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿7 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im MA Seaview Exclusive Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250 pro Quadratmeter.

Maenam Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom MA Seaview Exclusive Villas und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im MA Seaview Exclusive Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Azur Samui

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.98M - ฿43.3M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

฿64.8K

Baujahr

Apr 2018

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Cube Villas

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Mae Nam Villas

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.88M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Paradise Spring Villas

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Mediterranea Villa

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.87M - ฿10.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Rocco Villa

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.36M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Blue Lotus

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.48M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maenam Garden Estate

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Forest Residence

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.08M - ฿7.32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Savana Villas

Ort

Maenam, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.87M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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