Lux Neo

Name: Lux Neo
Address: Koh Samui, Surat Thani
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿13,500,000 - ฿13,500,000
Rating: 4.53

(3 Bewertungen)

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Jan 2023 Fertiggestellt

30 Objekte

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฿13,500,000

▼ -29.7% unterbewertet

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฿120,000

Projektübersicht vom Lux Neo in Bo Phut, Koh Samui

Lux Neo ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 30 Villen

Über Lux Neo

Lux Neo ist eine Luxus-Villa, die mit einer einfachen modernen Stil Dekoration kommt. Es befindet sich in bester Lage in der Nähe von Chaweng Beach auf einem Hügel gelegen und von einem üppigen grünen Wald umgab, damit Sie die herrliche Aussicht vom Balkon erleben. Das Projekt liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und anderen Annehmlichkeiten, ob es Lamai Beach, Hin Ta Hin Yai, Tesco Lotus Samui, Makro- Samui und nur 4 km von der Vorderseite des Chaweng Beach.

Die Villa Innenraum ist mit einem geräumigen Wohnraum gestaltet. Es gibt offene Glaswände rund um die Villa, die außerhalb frische Luft zu gewinnen. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon und Terrasse leicht verbunden. Es gibt einen Infinity-Pool, Außensitzbereich, einen eigenen Balkon und 1-2 Parkflächen, die Ruhe während Ihres Aufenthaltes und eine 24-Stunden-Sicherheitssystem erfassen wird.

Projekt Information
Lux Neo ist ein Villa-Projekt, bestehend aus 30 Wohneinheiten im Bereich von etwa 15 rai. Es ist ein made-to-Order-Projekt mit einer Eigentumsurkunde. Das Projekt wurde von Neo Estate Corporation gestaltet und dekoriert, bekannt für Koh Samui berühmtestem Qualität. Das Projekt wird in der Soi Samnak, Bo Phut, Koh Samui, Suratthani.

Villa Typen und Einzelheiten
Lux Neo bietet eine 1-2 stöckige Villa, wie die folgenden:
- 2 Schlafzimmer Villa (173-255 qm)
- 3 Schlafzimmer Villa (1254-380 qm)

Projekträume
- Garten
- Infinity-Pool
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem
- Shuttle-Bus zum Strand

Zusätzliche Service (gegen Gebühr)
- Hausputz Service
- Babysitter-Service
- Taxi-Service
- Persönlicher Chef

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Nathon Pier, Überschrift zu Thavirat Phakdi Straße (Highway 4169) beginnen, und fahren Sie geradeaus für etwa 23 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf die Soi Samnak (Soi Panyadee - Die British International School), und fahren Sie geradeaus entlang der kurvigen Straße für nur 1,4 Kilometer. Sie werden das Projekt Eingang auf einem Hügel sehen.

Verfügbare Objekte im Lux Neo

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3 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Wochen

voll möbliert Meerblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Lux Neo

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sofort

40%

2. Rate

Sofort

20%

3. Rate

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10%

4. Rate

Bei Fertigstellung

10%

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Lux Neo

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Lux Neo erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Chaweng Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Lux Neo und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lux Neo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sofort

40%

2. Rate

Sofort

20%

3. Rate

Sofort

10%

4. Rate

Bei Fertigstellung

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

3 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Einzigartiges Design Villa

Maxime Lienard, Frankreich, Ehemaliger Bewohner, vor 4 Jahren

Ich habe das Projekt vor einigen Wochen vor Ort besucht und war vom Meerblick und dem Design der Villen sehr überrascht. Das Konzept ist sehr einzigartig, es wird ein großartiger Ort sein, um viele Jahre Urlaub zu machen.

Erstaunliche Lage und Meerblick

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Wir haben uns in diesem Projekt umgesehen - tolle Lage und super cooles Design. Es wird wirklich schön sein, wenn es fertig ist und ist sicherlich eines der coolsten Designs, die ich je gesehen habe.

Das Projekt befindet sich auf dem Hügel

Rach Mahar, Frankreich, vor 4 Jahren

Das Projekt ist noch nicht abgeschlossen und auf dem Hügel. Der Weg nach oben ist ziemlich Wickel- und schwierig zu reisen. Allerdings ist die Villa Interieur ganz schön gestaltet. Es ist ein Open-Air-Wohnzimmer, ein Schwimmbad und eine sehr große Terrasse. um das Projekt ist voll von Natur und bietet teilweise Meerblick. Es ist bequem zu reisen zu verschiedenen Orten, nicht weit von Chaweng Beach, Makro- Samui und einem nahe gelegenen Frischmarkt. Ich denke, es ist ein gutes Verkaufsargument ist, wenn Sie für eine langfristige Investition kaufen wollen.

Koh Samui

Bo Phut

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿1.12M - ฿2.69B
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1,114 Immobilien
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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sunrise Estate

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

116

Verkaufspreis

฿10.2M - ฿14.5M

Monatsmieten

฿124K

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jungle Villas

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sense 8 Seaview Villas

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿33.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa The Wave

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿23.8M

▲ 9.5% überbewertet

Monatsmieten

฿145K - ฿167K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Samui Green Cottages

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.8M - ฿13M

▲ 7.7% überbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿250K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Jaliza

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿346K - ฿588K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oceans Chaweng

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sunrise Residence

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿100K

Baujahr

Nov 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Verano Residence

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿43M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Rockwater Residences

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿45K - ฿59K

Baujahr

Nov 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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