Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Dez 2019 Fertiggestellt

8 Etagen

5 Gebäude

992 Objekte

16,135 m² Projektfläche

22 Objekte Kaufen

฿1,500,000

▼ -13.4% unterbewertet

12 Objekte Mieten

฿7,500

Projektübersicht vom Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) in Samrong Nuea, Samut Prakan

Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) ist eine Wohnanlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 992 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss

Video von Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Kaufen 22 Mieten 12

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Nicht blockierte offene Aussicht

Verfügbarkeit: Sofort

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Aug 1, 2025

voll möbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Kinderbecken

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Wäscherei

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 33%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C
Building D
Building E

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

91 Projekte 55,281 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Haustiere sind im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

85%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Samut Prakan

Samrong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Unio Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

984

Verkaufspreis

฿1.4M - ฿6.88M

▼ -10.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿6.48K - ฿34.9K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Siri Kham

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿14.9K

Baujahr

Jul 1980

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vivere By Very Condo

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.28M - ฿4.09M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sirikam 6

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿27.9K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Very Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.54M - ฿2.66M

Monatsmieten

฿11K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cattleya Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.79M

Monatsmieten

฿21.4K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Very III Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M

Monatsmieten

฿19.9K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Deco Condominium

Ort

Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿1.4M - ฿2.75M

Monatsmieten

฿7.97K - ฿15.9K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Very II Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿1.54M - ฿3.84M

▼ -47% unterbewertet

Monatsmieten

฿21.9K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

339

Verkaufspreis

฿2.38M - ฿5.73M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿9.97K - ฿22.9K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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