Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Dez 2019 Fertiggestellt
8 Etagen
5 Gebäude
992 Objekte
16,135 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) in Samrong Nuea, Samut Prakan

Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) ist eine Wohnanlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 992 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Einrichtungen & Ausstattung

  • 공동 수영장 at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • 공동체 체육관 at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • 코워킹 스페이스 / 미팅룸 at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss

Video von Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Kaufen 23 Mieten 12
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,000,000
฿72,569/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.56 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,450,000
฿65,909/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,200,000฿2,440,000
฿79,855/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,795,000฿1,890,000
฿79,145/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,200,000
฿79,855/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,795,000฿1,890,000
฿79,110/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.69 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,200,000
฿79,855/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.55 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,890,000
฿83,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,060,000
฿74,909/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.50 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿3,500,000
฿85,366/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,890,000
฿83,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,540,000
฿92,163/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.56 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,890,000
฿83,297/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.69 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,540,000
฿92,163/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.56 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,279,000
฿100,485/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,890,000฿5,090,000
฿69,303/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.56 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,279,000
฿100,485/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.68 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,890,000฿5,090,000
฿69,411/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.45 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,653,400฿6,001,000
฿66,109/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.39 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,389,000
฿105,289/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.69 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,990,000฿5,090,000
฿70,720/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.56 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,389,000
฿105,289/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22.69 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿5,390,000฿6,001,000
฿76,389/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70.56 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 33%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿45/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Building E
  • 공동 수영장 at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) on Erdgeschoss
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • 공동체 체육관 at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) on Erdgeschoss
    Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • 코워킹 스페이스 / 미팅룸 at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) on Erdgeschoss
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Building E

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Building E

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Building E

Grundriss des Gebäudes

  • Building A
  • Building B
  • Building C
  • Building D
  • Building E

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte
91 Projekte 55,281 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
Haustiere sind im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samut Prakan
Samrong Nuea
Neighborhood Overview of Samrong Nuea, Samut Prakan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Unio Sukhumvit 72 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Unio Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
984
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿6.9M
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K - ฿35K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Siri Kham in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Baan Siri Kham
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Jul 1980
Baustatus
Fertiggestellt
Vivere By Very Condo in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Vivere By Very Condo
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿4.32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Sirikam 6 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Sirikam 6
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Very Sukhumvit 72 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Very Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿2.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Cattleya Sukhumvit 72 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Cattleya Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
฿21.5K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Very III Sukhumvit 72 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Very III Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿4.32M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Deco Condominium in Bang Na, Samut Prakan
Name des Projekts
Deco Condominium
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿2.76M
Monatsmieten
฿8K - ฿16K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Very II Sukhumvit 72 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Very II Sukhumvit 72
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿3.85M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Niche Mono Sukhumvit - Bearing in Samrong Nuea, Samut Prakan
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿5.75M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿23K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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