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Thames Residence
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
21 Objekte Kaufen
฿2,988,000
▼ -6.7%
unterbewertet
4 Objekte Mieten
฿9,000
Projektübersicht vom Thames Residence in Samrong Nuea, Samut Prakan
Thames Residence ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 67 Immobilien verteilt auf 6 Stockwerke und wurde von Canary Property entwickelt.
Verfügbare Objekte im Thames Residence
Kaufen 21
Mieten 4
฿3,489,999
฿87,250/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Parkblick
฿7,919,000
฿175,978/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
45
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿3,650,000
฿86,905/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
42
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
฿2,988,000
฿97,234/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
30.73
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿5,508,000
฿106,538/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
51.70
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,468,000
฿86,700/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿5,508,000
฿106,538/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
51.70
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,494,667
฿87,367/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,588,000
฿85,429/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
42
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,828,000
฿106,452/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35.96
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,828,000
฿109,091/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35.09
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,853,333
฿96,333/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿3,853,333
฿96,333/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
40
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,000,000
฿95,238/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
42
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,308,000
฿91,660/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
47
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,308,000
฿107,566/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
40.05
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,428,000
฿88,560/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,428,000
฿88,560/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,428,000
฿94,213/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
47
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,788,000
฿100,504/m²
Guter Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
47.64
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
฿4,788,000
฿95,760/m²
Hervorragender Preis
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (21)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿60/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Thames Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
Anzahlung
Sofort
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Projektplan
Über den Bauträger - Canary Property
Alle Canary Property Projekte
1 Project
67 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Thames Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Thames Residence und ist 0.9 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
Anzahlung
Sofort
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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Samut Prakan
Samrong Nuea
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿49.2K - ฿264M -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
403 Immobilien -
Mieten
฿5.99K - ฿305K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
213 Immobilien -
Bearing BTS
1.2 Km / 4 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
32.6 Km / 34 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Thames Residence
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Bearing Residence
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿40K - ฿120K
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manhattan Park Residence
Ort
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE MUVE Sukhumvit 107
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
254
Verkaufspreis
฿2.26M - ฿3.83M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
B - Loft Lite Sukhumvit 107
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
79
Monatsmieten
฿6.5K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nontri Condominium
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Knight I
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
70
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cassia
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿4.36M
Monatsmieten
฿10K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Attitude Bearing
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿2.15M - ฿2.85M
Monatsmieten
฿9K - ฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kensington Bearing
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
167
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿3.56M
Monatsmieten
฿11.5K - ฿17.5K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Knight II
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
55
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Thames Residence
Merken
Bearing Residence
Manhattan Park Residence
THE MUVE Sukhumvit 107
B - Loft Lite Sukhumvit 107
Nontri Condominium
The Knight I
Cassia
Attitude Bearing
Kensington Bearing
The Knight II