Niche Mono Sukhumvit - Bearing

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Apr 2020 Fertiggestellt

34 Etagen

1 Gebäude

339 Objekte

7,839 m² Projektfläche

25 Objekte Kaufen

฿2,390,000

▼ -14% unterbewertet

17 Objekte Mieten

฿10,000

Projektübersicht vom Niche Mono Sukhumvit - Bearing in Samrong Nuea, Samut Prakan

Niche Mono Sukhumvit - Bearing ist eine Wohnanlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Apr 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 339 Wohnungen verteilt auf 34 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: COZI BTS Saphanmai, Niche Pride Ekkamai und Flexi Samrong - Interchange.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Grünflächen

34. Geschoss
Gemeinschaftspool

34. Geschoss
Fitnessstudio

34. Geschoss
Clubhaus

Dachterrasse

Video von Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Projektübersicht
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Verfügbare Objekte im Niche Mono Sukhumvit - Bearing

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2 Schlafz.

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Verfügbare Objekte im Niche Mono Sukhumvit - Bearing

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Sofort

Verfügbarkeit: Sofort Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Flussblick

Verfügbarkeit: Jan 1, 2025

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Aug 1, 2025 Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Aug 24, 2025 Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Mär 1, 2025

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Jan 31, 2025

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Sep 1, 2025

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Jul 1, 2025

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Mai 1, 2025

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit: Mai 10, 2025

voll möbliert Flussblick

Verfügbarkeit: Aug 1, 2025

voll möbliert Flussblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿5,000

2. Rate

Down payment

฿10,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Grünflächen

34. Geschoss
Gemeinschaftspool

34. Geschoss
Fitnessstudio

34. Geschoss
Clubhaus

Dachterrasse

Über den Bauträger - Sena Development

Alle Sena Development Projekte

72 Projekte 35,360 Objekte

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Haustiere sind im Niche Mono Sukhumvit - Bearing nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿37 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Sukhumvit - Bearing wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Niche Mono Sukhumvit - Bearing und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿5,000

2. Rate

Down payment

฿10,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Samrong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Niche Mono Sukhumvit - Bearing

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Cattleya Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.79M

Monatsmieten

฿21.4K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Very II Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿1.54M - ฿3.84M

▼ -47% unterbewertet

Monatsmieten

฿21.9K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Very Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.54M - ฿2.66M

Monatsmieten

฿11K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Very III Sukhumvit 72

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M

Monatsmieten

฿19.9K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Voque Place Sukhumvit 107

Ort

Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

฿2.39M - ฿4.38M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.97K - ฿19.9K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Deco Condominium

Ort

Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

158

Verkaufspreis

฿1.4M - ฿2.75M

Monatsmieten

฿7.97K - ฿15.9K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

BRIXTON Pet and Play Sukhumvit 107

Ort

Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

237

Verkaufspreis

฿2.34M - ฿2.78M

▲ 0.8% überbewertet

Monatsmieten

฿13.5K - ฿14.9K

Baujahr

Sep 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Brompton Pet Friendly Sukhumvit 107

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.88M

Monatsmieten

฿14K - ฿14.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Brompton Pet Friendly Samrong Station

Ort

Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.88M

Monatsmieten

฿14.9K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

KnightsBridge Collage Sukhumvit 107

Ort

Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

Wohneinheiten

303

Verkaufspreis

฿2.86M - ฿11M

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

฿8.97K - ฿18.4K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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