Layan Lucky Villas-Phase I

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Jun 2023 Fertiggestellt

6 Objekte

1 Objekt Mieten

฿220,000

Projektübersicht vom Layan Lucky Villas-Phase I in Thep Krasattri, Phuket

Layan Lucky Villas-Phase I ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Kaufman Group Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Layan Lucky Villas-Phase II

Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase I

Alle
4 Schlafz.

Verfügbarkeit: Dez 15, 2024

Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase I

220,000 THB Pro Monat

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

Anzahlung

Sign The Contract

45%

2. Rate

The Balance in 3-6 Months

45%

Projektplan

Über den Bauträger - Kaufman Group Co.,Ltd

Alle Kaufman Group Co.,Ltd Projekte

2 Projekte 24 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Layan Lucky Villas-Phase I

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase I, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase I ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,880.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase I und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase I gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

10%

Anzahlung

Sign The Contract

45%

2. Rate

The Balance in 3-6 Months

45%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.6M - ฿1.5B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,047 Immobilien
Mieten
฿12K - ฿451K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
217 Immobilien
Ma Doo Bua
2.1 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.2 Km / 20 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Layan Lucky Villas-Phase I

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Le Villas & Residence-Lake

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.4M - ฿27.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Lagoon

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿247K - ฿345K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Tara

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿74K - ฿138K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32.6M

▼ -12.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿247K - ฿326K

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VEGA Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

฿3.17M - ฿6.92M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Forestique

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33.7M - ฿67.3M

Monatsmieten

฿444K

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mouana Serenity Cherngtalay

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32.7M - ฿44M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

฿118K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Aelita

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.3M

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

East Bangtao Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.73M - ฿5.43M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿34.5K - ฿98.6K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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