Golden Andes

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Mär 2023 Fertiggestellt

8 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿18,800,000

Projektübersicht vom Golden Andes in Thep Krasattri, Phuket

Golden Andes ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von TP Golden Phuket Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Golden Andes Phase 3

Verfügbare Objekte im Golden Andes

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3 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sign Contract Within 30 Days

28%

3. Rate

Finished Foundation post

20%

4. Rate

Finished Concrete Structure

10%

5. Rate

Roof Complete

15%

6. Rate

Finished Floor and paint, window and doors

15%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - TP Golden Phuket Development

Alle TP Golden Phuket Development Projekte

2 Projekte 14 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Golden Andes

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Andes, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Golden Andes wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Thalang Intersection ist der/die nächstgelegene(r) Nachbarschaft vom Golden Andes und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Andes gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sign Contract Within 30 Days

28%

3. Rate

Finished Foundation post

20%

4. Rate

Finished Concrete Structure

10%

5. Rate

Roof Complete

15%

6. Rate

Finished Floor and paint, window and doors

15%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.62M - ฿1.52B
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240 Immobilien
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Phuket International Airport
12.3 Km / 15 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Golden Andes

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Golden Andes Phase 3

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.8M - ฿28.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

208

Verkaufspreis

฿2.89M - ฿3.25M

Monatsmieten

฿20K - ฿40K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Janya Villas Phase 2

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Plant Thepkrasatti-Thalang

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

225

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿23.7M

Monatsmieten

฿40K - ฿50K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Pru Jampa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿21.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Supalai Bella Thalang Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

240

Verkaufspreis

฿4.65M - ฿6.9M

Monatsmieten

฿22K - ฿75K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mono Champaca

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿30.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.9M - ฿41.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Flora

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.8M - ฿36M

Monatsmieten

฿150K - ฿250K

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Honey Bliss Phuket Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿6.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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