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College Villas
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿10,571,400
Projektübersicht vom College Villas in Thep Krasattri, Phuket
College Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Nov 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 45 Häuser und wurde von Tyssen VIP entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: College Villas Phase II und Tyssen Yamu.
Verfügbare Objekte im College Villas
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177
146
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im College Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
฿7.00/kWh
Wasserpreis :
฿20.00/Kubikmeter (m³)
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon Completion of the foundation and floor structure construction
30%
3. Rate
Upon Completion of roof structure work
30%
4. Rate
Upon Completion of the interior decoration of the house.
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Tyssen VIP
Alle Tyssen VIP Projekte
3 Projekte
158 Objekte
TYSSEN VIP is a Real Estate development brand jointly launched by TYSSEN Group, a company with deep expertise in asset management, and VIP Thailand Group, a famous local developer in Phuket, Thailand. The integration between the two groups is aimed at providing better Real Estate products for World investors in Thailand. TYSSEN VIP Development integrated the international team and experience from TYSSEN Group in Real Estate investment, project marketing and sales, property and hotel management, legal, accounting and tax consulting, etc. Meanwhile, it inherited the experience of Real Estate development and project management from VIP Thailand Group along with all the land reserves of more than 320,000 square meters from both groups . The TYSSEN VIP Development, will become the rising star in Thailand Real Estate industry.
The Group's strategic layout, as of now, is mainly focus on Phuket Island, which has the highest comprehensive per capita spending in Thailand. Focusing on user needs, it makes full use of the spirit of craftsmanship, carefully crafts products, and establishes an ideal living environment. From the first project, we knew that a building with emotion and vitality should carry the search and return to the connotation of life, let the natural landscape and architectural art organically integrate, and let the house have its own thoughts and comfort. The restless soul of the city begins to enjoy the real life and explore the deeper meaning of life.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im College Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im College Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
UWC Thailand International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom College Villas und ist 0.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im College Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Upon Completion of the foundation and floor structure construction 30% 3. Rate Upon Completion of roof structure work 30% 4. Rate Upon Completion of the interior decoration of the house. 10%
Bewertungen
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Thep Krasattri
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Chongkho Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿22.9M - ฿24.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Ozone Campus Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿22.2M - ฿39.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Wisdom
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿32.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Mountain Breeze
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
100
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฿32.8M - ฿53.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
College Villas Phase II
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿9.5M - ฿11.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Sunscape
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
฿24.1M - ฿35.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Garden Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿29M
Monatsmieten
฿150K - ฿200K
Baujahr
Jul 2007
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Happy Place
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
฿12.9M
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Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wohnfabrik Phuket Loft Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿70K - ฿80K
Baujahr
Jan 2018
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Fertiggestellt
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Life Baan Kian
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿2.75M - ฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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Merken
Chongkho Villa
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Life Baan Kian