Botanica Foresta II

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Im Bau
32 Objekte
36,521 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica Foresta II in Thep Krasattri, Phuket

Botanica Foresta II ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 32 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Lake Side II.

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II

Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿43,300,000
฿121,972/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 355 Wohnfläche
Grundstück 523 Grundstück
teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿42,325,000฿84,771,000
฿98,202/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿101,220,000
฿119,787/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 7 Bäder
Wohnfläche 845 Wohnfläche
Grundstück 1,512 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿41,885,000฿78,810,000
฿97,181/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 478 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿42,485,000฿68,575,000
฿98,573/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 508 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿42,605,000฿98,405,000
฿98,852/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿42,685,000฿80,040,000
฿99,037/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 518 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿43,135,000฿170,915,000
฿106,506/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 405 Wohnfläche
Grundstück 580 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿43,505,000฿68,850,000
฿100,940/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 559 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿43,925,000฿73,770,000
฿101,914/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 580 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿46,290,000
฿110,214/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 708 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿45,510,000
฿108,357/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 669 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿45,905,000
฿106,508/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 679 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿46,326,000
฿110,300/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 676 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿46,410,000
฿110,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 714 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿46,705,000฿76,195,000
฿108,364/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 431 Wohnfläche
Grundstück 719 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿47,750,000
฿113,690/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 781 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿48,050,000
฿114,405/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 796 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿48,410,000
฿115,262/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 814 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿52,730,000
฿125,548/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 420 Wohnfläche
Grundstück 1,030 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿53,319,000
฿110,620/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 482 Wohnfläche
Grundstück 750 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿53,319,000
฿110,620/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 482 Wohnfläche
Grundstück 750 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿53,856,000
฿110,361/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 488 Wohnfläche
Grundstück 753 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿56,339,000
฿116,886/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 482 Wohnfläche
Grundstück 901 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿57,683,000
฿112,224/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 514 Wohnfläche
Grundstück 841 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿76,390,000
฿109,129/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 700 Wohnfläche
Grundstück 1,037 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿76,470,000
฿109,243/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 700 Wohnfläche
Grundstück 1,041 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿77,661,500
฿108,315/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 717 Wohnfläche
Grundstück 1,033 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿78,221,500
฿109,096/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 717 Wohnfläche
Grundstück 1,061 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
฿82,748,000
฿117,540/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 704 Wohnfläche
Grundstück 1,339 Grundstück
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (30)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Sauna
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Within 30Day After reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
6. Rate
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer land Registration
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
26 Projekte 1,021 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Foresta II
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta II erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Botanica Foresta II und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Within 30Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6. Rate
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Transfer land Registration
    50%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri
    Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Botanica Foresta II

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Botanica Foresta in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Foresta
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿43.6M - ฿62.1M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿451K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anchan Indigo in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Indigo
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿41.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.63M - ฿37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas in Choeng Thale, Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿60.7M - ฿75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Skypark Elara Lakelands in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Skypark Elara Lakelands
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿8.56M - ฿47.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Laguna Park 2 in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Laguna Park 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿200K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Sky Valley in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Sky Valley
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿64.1M - ฿131M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Cohiba Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿58.1M - ฿82.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Surfhouse Residences in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Surfhouse Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿8.44M - ฿26.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Angsana Villas in Choeng Thale, Phuket
    Name des Projekts
    Angsana Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿66.1M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70.1K - ฿260K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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