Asherah Villas Phuket

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Mai 2024 Fertiggestellt

1 Etagen

3 Gebäude

35 Objekte

11,200 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

฿16,900,000

2 Objekte Mieten

฿250,000

Projektübersicht vom Asherah Villas Phuket in Thep Krasattri, Phuket

Asherah Villas Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Mai 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Thai Molman Real Estate Co.,LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Asherah Villas Phase 3

Verfügbare Objekte im Asherah Villas Phuket

Kaufen 9 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Asherah Villas Phuket

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 3 Tagen

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Asherah Villas Phuket

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales&Purchase Agreement

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure and roof structure

15%

4. Rate

Finished wall

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Window

15%

6. Rate

Transfer land registration

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Thai Molman Real Estate Co.,LTD

Alle Thai Molman Real Estate Co.,LTD Projekte

2 Projekte 52 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Asherah Villas Phuket

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Asherah Villas Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Asherah Villas Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Asherah Villas Phuket und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Asherah Villas Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales&Purchase Agreement

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure and roof structure

15%

4. Rate

Finished wall

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Window

15%

6. Rate

Transfer land registration

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.6M - ฿1.5B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
912 Immobilien
Mieten
฿12K - ฿450K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
240 Immobilien
Thalang Victory Monument
0.3 Km / 56 Sekunden mit dem Auto
Phuket International Airport
11.8 Km / 20 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Asherah Villas Phuket

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Victory

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.6M - ฿44.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Marquis Gardenia

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.9M - ฿27.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Ketthawa Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.5M - ฿34.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hamilton Homes

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.5M - ฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Asherah Villas Phase 3

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿33.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Tann Anda Resort

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿15K - ฿28K

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33M

▼ -12.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿330K

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ananda Lake View

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

183

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿27.5M

▲ 23% überbewertet

Monatsmieten

฿40K - ฿140K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Lagoon

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿250K - ฿350K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trichada Essence

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20.6M - ฿32.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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