The Regent Villa Pasak

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Nov 2023 Fertiggestellt

15 Objekte

9,200 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿19,440,000

1 Objekt Mieten

฿220,000

Projektübersicht vom The Regent Villa Pasak in Si Sunthon, Phuket

The Regent Villa Pasak ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Regent Land Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Regent Villas Pasak Phase 2, The Regent Pool Villa und The Regent Hotel Kamala Beach.

Verfügbare Objekte im The Regent Villa Pasak

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4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im The Regent Villa Pasak

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Contract Signing (30 days after reservation)

30%

2. Rate

Main Structure Completion

30%

3. Rate

When the Architectural Work is 90%

20%

4. Rate

When the Architectural Work is completed

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Regent Land Co., Ltd.

Alle Regent Land Co., Ltd. Projekte

4 Projekte 39 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Regent Villa Pasak

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Regent Villa Pasak , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Villa Pasak wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Regent Villa Pasak und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Regent Villa Pasak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Contract Signing (30 days after reservation)

30%

2. Rate

Main Structure Completion

30%

3. Rate

When the Architectural Work is 90%

20%

4. Rate

When the Architectural Work is completed

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿742K - ฿1.18B
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731 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿550K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
339 Immobilien
Thalang Intersection
0.5 Km / 1 Minute mit dem Auto
Phuket International Airport
13.8 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Regent Villa Pasak

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Regent Villas Pasak Phase 2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.4M - ฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sarin Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wintery by Season Luxury Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿36.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vinzita Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿20.5M

Monatsmieten

฿130K - ฿150K

Baujahr

Aug 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nebu Residences Bangtao

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.84M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Mind

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villa Pasak Soi 8

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

฿180K - ฿250K

Baujahr

Jul 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Stella Estate Private Residences Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42M - ฿60M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Garden Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M - ฿16M

Monatsmieten

฿110K - ฿120K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Granary Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.5M

Monatsmieten

฿180K - ฿220K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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