The Harmony by Wallaya Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Im Bau
37 Objekte
18,174 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Harmony by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket

The Harmony by Wallaya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 37 Villen und wurde von Wallaya Villas entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Wallaya Hill by Wallaya Villas, LuxPride by Wallaya Villas und The Granary Villas.

Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas

Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,556,000
฿68,472/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 258 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿58,923,000
฿65,689/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 897 Wohnfläche
Grundstück 627 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,556,000
฿68,472/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 258 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿59,121,000
฿65,910/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 897 Wohnfläche
Grundstück 645 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,556,000
฿68,472/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 258 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿59,121,000
฿65,910/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 897 Wohnfläche
Grundstück 645 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,556,000
฿68,472/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 258 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿59,671,000
฿66,523/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 897 Wohnfläche
Grundstück 695 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,556,000
฿68,472/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 258 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿61,002,000
฿68,007/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 897 Wohnfläche
Grundstück 816 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,556,000
฿68,472/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 258 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,622,000
฿68,716/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 264 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,644,000
฿68,797/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 266 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,655,000
฿68,838/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 267 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,666,000
฿68,878/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 268 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,688,000
฿68,959/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 270 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,699,000
฿69,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 271 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,699,000
฿69,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 271 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,721,000
฿69,081/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 273 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,765,000
฿69,244/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 277 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,787,000
฿69,325/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 279 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,798,000
฿69,365/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 280 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,820,000
฿69,446/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 282 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,996,000
฿70,096/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 298 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿18,853,000
฿69,568/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 285 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿19,117,000
฿70,542/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 309 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿19,128,000
฿70,583/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 310 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿19,205,000
฿70,867/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 317 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿19,282,000
฿71,151/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 324 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Harmony by Wallaya Villas
฿19,502,000
฿71,963/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 271 Wohnfläche
Grundstück 344 Grundstück
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (37)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Harmony by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
2. Rate
Pilling & Foundation Completion
15%
3. Rate
Super Structure with Roof Completion
15%
4. Rate
Wall Plastering, M & E Completion
15%
5. Rate
Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Wallaya Villas

Alle Wallaya Villas Projekte
5 Projekte 93 Objekte

Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Harmony by Wallaya Villas
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Harmony by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Harmony by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $14 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Harmony by Wallaya Villas und ist 6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Harmony by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Contract Signing (30 days after reservation)
    30%
    2. Rate
    Pilling & Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Super Structure with Roof Completion
    15%
    4. Rate
    Wall Plastering, M & E Completion
    15%
    5. Rate
    Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

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    Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿28.4M - ฿41.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿249K - ฿399K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Villa Qabalah
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Trinity Village in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿29.1M - ฿51.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Botanica Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.9M - ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    The Trinity in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ansaya Phuket in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Ansaya Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿28.8M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    QNITY by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    QNITY by Wallaya Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿25.4M - ฿48.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 in Si Sunthon, Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿19M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Proxima Villas in Si Sunthon, Phuket
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿21.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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