The Element by Wallaya Villas

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Dez 2021 Fertiggestellt
2 Etagen
11 Objekte
3,600 m² Projektfläche

Projektübersicht vom The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket

The Element by Wallaya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 11 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Phuket Exclusive entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Wallaya Villas - The Nest, Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 und Wallaya Villas Harmony.

Über The Element by Wallaya Villas

Das Element von Wallaya Villas, eine neue High-End-modernen Pool Villa, die von der japanischen Wohndesign mit modernen architektonischen Stil der Wallaya Marke kombiniert inspiriert. Es ist perfekt für entweder permanent leben oder einen fantastischen Urlaub, vor allem für Familien und Paare.

Jede Villa verfügt über einen großen privaten Pool, Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Es befindet sich in ruhiger Lage in Choeng Thale und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Zielen wie Phuket International Airport, Bangtao Strand, Layan Strand und Porto De Phuket usw.

Projekt Information
Das Element durch Wallaya Häuser an Soi Pasak 8, Si Sunthon, Thalang befindet. Das Projekt besteht aus 11 2-stöckigen Häusern mit privatem Pool. Es wurde von Phuket Exclusive entwickelt.

Villa Typen
2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer (326-337 m²)

Projekträume
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Cherngtalay Wittayakom School. Biegen Sie links ab, wenn sie von der Schule auf die Route 4030. Fahren Sie geradeaus für 2,9 km und biegen Sie rechts auf die Route 4024. Verlassen Fahren Sie weiter für 1,5 km bis Sie eine kleine Kreuzung. Biegen Sie wieder rechts ab und fahren für 1,3 km und biegen Sie dann rechts, geradeaus für 39 Meter, dann werden Sie auf das Element von Wallaya Villas ankommen.

Verfügbare Objekte im The Element by Wallaya Villas

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Element by Wallaya Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Local & Lease
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
70%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

Projektplan

Über den Bauträger - Phuket Exclusive

Alle Phuket Exclusive Projekte
8 Projekte 65 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Element by Wallaya Villas
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Element by Wallaya Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Element by Wallaya Villas und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Element by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Local & Lease
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
70%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Villa in exklusiver Lage
Ashanti Viars, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Meine Familie ist wegen der Lage in den Besuch dieser Villa interessiert. Die Villa befindet sich in Choeng Thale, exklusiver Lage, in der Nähe Boot Avenue Cherngtalay und dem Laguna Phuket Resort-Komplex mit einfachem Zugang zu der Stadt Phuket oder andere Touristenattraktion Zielen entfernt. Es ist nah an Restaurants. Die Villa ist sehr modern und verfügt über 2 Etagen. Das Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer sind sehr geräumig. Der Pool ist recht groß und mit einem Sicherheitszaun! Sehr Privatsphäre. Ein perfekter Ort für eine Familie. Das Personal war großartig. Empfohlen!!!
Phuket
Si Sunthon
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Element by Wallaya Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Botanica Modern Loft in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Botanica Modern Loft
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿28.5M - ฿42M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿250K - ฿400K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Villa Qabalah
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿37.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
The Trinity Village in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿29.2M - ฿51.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Botanica Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Botanica Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿27.9M - ฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
The Trinity in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ansaya Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿23.9M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Proxima Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Proxima Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿20M - ฿21.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Trichada Azure in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Trichada Azure
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿25M - ฿29.9M
Monatsmieten
฿180K - ฿260K
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Sunrise Garden Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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