The Element by Wallaya Villas

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Dez 2021 Fertiggestellt

2 Etagen

11 Objekte

3,600 m² Projektfläche

1 Objekt Mieten

฿110,000

Projektübersicht vom The Element by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket

The Element by Wallaya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 11 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Phuket Exclusive entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Wallaya Villas - The Nest, Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 und Wallaya Villas Harmony.

Über The Element by Wallaya Villas

Das Element von Wallaya Villas, eine neue High-End-modernen Pool Villa, die von der japanischen Wohndesign mit modernen architektonischen Stil der Wallaya Marke kombiniert inspiriert. Es ist perfekt für entweder permanent leben oder einen fantastischen Urlaub, vor allem für Familien und Paare.

Jede Villa verfügt über einen großen privaten Pool, Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Es befindet sich in ruhiger Lage in Choeng Thale und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Zielen wie Phuket International Airport, Bangtao Strand, Layan Strand und Porto De Phuket usw.

Projekt Information
Das Element durch Wallaya Häuser an Soi Pasak 8, Si Sunthon, Thalang befindet. Das Projekt besteht aus 11 2-stöckigen Häusern mit privatem Pool. Es wurde von Phuket Exclusive entwickelt.

Villa Typen
2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer (326-337 m²)

Projekträume
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Cherngtalay Wittayakom School. Biegen Sie links ab, wenn sie von der Schule auf die Route 4030. Fahren Sie geradeaus für 2,9 km und biegen Sie rechts auf die Route 4024. Verlassen Fahren Sie weiter für 1,5 km bis Sie eine kleine Kreuzung. Biegen Sie wieder rechts ab und fahren für 1,3 km und biegen Sie dann rechts, geradeaus für 39 Meter, dann werden Sie auf das Element von Wallaya Villas ankommen.

Verfügbare Objekte im The Element by Wallaya Villas

Alle
3 Schlafz.

Verfügbarkeit: Aug 1, 2025

Verfügbare Objekte im The Element by Wallaya Villas

110,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Element by Wallaya Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Local & Lease

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

70%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

30%

Projektplan

Über den Bauträger - Phuket Exclusive

Alle Phuket Exclusive Projekte

8 Projekte 65 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Element by Wallaya Villas

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Element by Wallaya Villas erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Element by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Element by Wallaya Villas und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Element by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Local & Lease

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

70%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

30%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schöne Villa in exklusiver Lage

Ashanti Viars, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Meine Familie ist wegen der Lage in den Besuch dieser Villa interessiert. Die Villa befindet sich in Choeng Thale, exklusiver Lage, in der Nähe Boot Avenue Cherngtalay und dem Laguna Phuket Resort-Komplex mit einfachem Zugang zu der Stadt Phuket oder andere Touristenattraktion Zielen entfernt. Es ist nah an Restaurants. Die Villa ist sehr modern und verfügt über 2 Etagen. Das Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer sind sehr geräumig. Der Pool ist recht groß und mit einem Sicherheitszaun! Sehr Privatsphäre. Ein perfekter Ort für eine Familie. Das Personal war großartig. Empfohlen!!!

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿599K - ฿1.19B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
728 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿554K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
336 Immobilien
Porto De Phuket
4.3 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
18.2 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Element by Wallaya Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Modern Loft

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.5M - ฿42M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿400K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Qabalah

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.8M - ฿37.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trinity Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.2M - ฿51.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Louvre Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.9M - ฿32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Trinity

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ansaya Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.9M

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Proxima Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20M - ฿21.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Trichada Azure

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26M - ฿29.9M

Monatsmieten

฿180K - ฿210K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand View Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿29.5M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿180K - ฿450K

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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