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Sunrise Garden Pool Villas
Si Sunthon, Thalang, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿14,500,000
Projektübersicht vom Sunrise Garden Pool Villas in Si Sunthon, Phuket
Sunrise Garden Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von SKHAI Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Bandalee Seaside Estate, Sunrise Estate Phase IV und Sunrise Valley.
Verfügbare Objekte im Sunrise Garden Pool Villas
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2
150
210
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿28/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunrise Garden Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿228 pro Quadratmeter.
฿228/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Untitle
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Process of transferring Land Title and ownership rights to the buyer
30%
3. Rate
Architectural design and development of layouts, plans and scale drawings
10%
4. Rate
Excavation of land, installation of formwork, and construction of footings
8%
5. Rate
Construction of first level columns & completion of villa’s understructure
8%
6. Rate
Steel roof trusses, laying of the waterproof membrane over the roof structural slab
8%
7. Rate
Plumbing and electricity frameworks, networks and systems
8%
8. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - SKHAI Development
Alle SKHAI Development Projekte
4 Projekte
36 Objekte
SKHAI is a company that actualized from the vision, passion and ambition of a few real estate experts in Thailand.
Joining hands in a dynamic union, all partners bring to the forefront their distinctive insights, expertise and experiences that are certain to reinforce all aspects of development, and bring to the market well-crafted residences of value and profitable investment opportunities.
With notable names such as the Accor Group and Novotel in affiliation, SKHAI has a solid standing in the real estate market of Thailand, with representatives that will drive the company to its greatest heights.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunrise Garden Pool Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿28 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunrise Garden Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿228 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunrise Garden Pool Villas und ist 3.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunrise Garden Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿150,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate Process of transferring Land Title and ownership rights to the buyer 30% 3. Rate Architectural design and development of layouts, plans and scale drawings 10% 4. Rate Excavation of land, installation of formwork, and construction of footings 8% 5. Rate Construction of first level columns & completion of villa’s understructure 8% 6. Rate Steel roof trusses, laying of the waterproof membrane over the roof structural slab 8% 7. Rate Plumbing and electricity frameworks, networks and systems 8% 8. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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15.1 Km / 26 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿33.7M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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Proxima Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
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Baujahr
k. A.
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Im Bau
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ameen House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿160K - ฿180K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
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฿19M
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฿150K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿160K - ฿359K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿27.9M - ฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿29.2M - ฿51.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
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Alisa Pool Villa
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The Trinity Village