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QNITY by Wallaya Villas
Si Sunthon, Thalang, Phuket
18 Objekte Kaufen
฿25,455,000
Projektübersicht vom QNITY by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket
QNITY by Wallaya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Wallaya Villas entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: LuxPride by Wallaya Villas und The Granary Villas.
Verfügbare Objekte im QNITY by Wallaya Villas
฿25,455,000
฿59,894/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
425
m²
Wohnfläche
305
m²
Grundstück
฿36,703,000
฿58,074/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
632
m²
Wohnfläche
349
m²
Grundstück
฿31,834,000
฿61,574/m²
5
Schlafz.
5
Bäder
517
m²
Wohnfläche
450
m²
Grundstück
฿25,565,000
฿60,153/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
425
m²
Wohnfläche
315
m²
Grundstück
฿47,877,000
฿58,673/m²
5
Schlafz.
5
Bäder
816
m²
Wohnfläche
495
m²
Grundstück
฿36,747,000
฿58,144/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
632
m²
Wohnfläche
353
m²
Grundstück
฿25,620,000
฿60,282/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
425
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
฿48,053,000
฿58,888/m²
5
Schlafz.
5
Bäder
816
m²
Wohnfläche
511
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿36,791,000
฿58,214/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
632
m²
Wohnfläche
357
m²
Grundstück
฿25,620,000
฿60,282/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
425
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
฿48,185,000
฿59,050/m²
5
Schlafz.
5
Bäder
816
m²
Wohnfläche
523
m²
Grundstück
฿25,675,000
฿60,412/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
425
m²
Wohnfläche
325
m²
Grundstück
฿30,367,000
฿59,427/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
511
m²
Wohnfläche
345
m²
Grundstück
฿30,598,000
฿59,879/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
511
m²
Wohnfläche
366
m²
Grundstück
฿30,609,000
฿59,900/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
511
m²
Wohnfläche
367
m²
Grundstück
฿30,620,000
฿59,922/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
511
m²
Wohnfläche
368
m²
Grundstück
฿30,983,000
฿60,632/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
511
m²
Wohnfläche
401
m²
Grundstück
฿31,236,000
฿61,127/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
511
m²
Wohnfläche
424
m²
Grundstück
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im QNITY by Wallaya Villas inseriert werden
Alle ansehen (18)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 30%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QNITY by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Contract Signing (30 days after reservation)
30%
2. Rate
Pilling & Foundation Completion
15%
3. Rate
Super Structure with Roof Completion
15%
4. Rate
Wall Plastering, M & E Completion
15%
5. Rate
Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture)
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Wallaya Villas
Alle Wallaya Villas Projekte
3 Projekte
48 Objekte
Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QNITY by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QNITY by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QNITY by Wallaya Villas und ist 5.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im QNITY by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Contract Signing (30 days after reservation) 30% 2. Rate Pilling & Foundation Completion 15% 3. Rate Super Structure with Roof Completion 15% 4. Rate Wall Plastering, M & E Completion 15% 5. Rate Finishing Works (Tiles, Doors & Windows Installation, Built-in Furniture) 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
Bewertungen
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Phuket
Si Sunthon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von QNITY by Wallaya Villas
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Trichada Azure
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿25M - ฿29.9M
Monatsmieten
฿180K - ฿351K
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
LuxPride by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿22M - ฿27M
Monatsmieten
฿200K - ฿280K
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Qabalah
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿37.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Modern Loft
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Monatsmieten
฿250K - ฿401K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Element by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿110K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand View Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿180K - ฿451K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿29.3M - ฿51.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Tales Story One - Bangjo Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿45.1M - ฿57.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wallaya Villas - The Nest
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿165K - ฿220K
Baujahr
Apr 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿28M - ฿32.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
Anlagen in der Nähe von QNITY by Wallaya Villas
Merken
Trichada Azure
LuxPride by Wallaya Villas
Villa Qabalah
Botanica Modern Loft
The Element by Wallaya Villas
Grand View Residence
The Trinity Village
The Tales Story One - Bangjo Phuket
Wallaya Villas - The Nest
Botanica Louvre Villa