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Punyisa Bang Jo
Si Sunthon, Thalang, Phuket
5 Objekte Kaufen
฿70,918,400
Projektübersicht vom Punyisa Bang Jo in Si Sunthon, Phuket
Punyisa Bang Jo ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von M2 Plus Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Punyisa Layan
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Punyisa Bang Jo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿250,000 pro Quadratmeter.
฿250,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
5%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
2. Rate
Finished foundation posts
20%
3. Rate
Finished Structure
15%
4. Rate
Finished Walls
20%
5. Rate
Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - M2 Plus Co., Ltd
Alle M2 Plus Co., Ltd Projekte
2 Projekte
34 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Punyisa Bang Jo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Punyisa Bang Jo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿250,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Punyisa Bang Jo und ist 4.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Punyisa Bang Jo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 5% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate Finished foundation posts 20% 3. Rate Finished Structure 15% 4. Rate Finished Walls 20% 5. Rate Finished Floor,Built-ins,Windows,Doors 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
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Baustatus
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Ort
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Baujahr
Jan 2026
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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Ort
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Wohneinheiten
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Baujahr
Dez 2023
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Baustatus
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Baan Wana Pool Villas
Ort
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿80.6K - ฿252K
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Im Bau
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