Patina Courtyard

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Jul 2024 Fertiggestellt

6 Objekte

4,011 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿14,900,000

Projektübersicht vom Patina Courtyard in Si Sunthon, Phuket

Patina Courtyard ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jul 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Patina Estate entwickelt.

Verfügbare Objekte im Patina Courtyard

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

4. Rate

Finished Wall

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Patina Estate

Alle Patina Estate Projekte

1 Project 6 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Patina Courtyard

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patina Courtyard, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Tonsai Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Patina Courtyard und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patina Courtyard gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure and Roof Structure

15%

4. Rate

Finished Wall

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, Natur, Lage

Verifizierter Besucher, vor 10 Monaten

Lage in der Nähe von Gemeindegebieten, nach Cherng Talay, Bang Tao, zum Einkaufszentrum, keine Staus, Kinder zum Lernen nach Cherng Talay schicken, praktisch, ruhig, die vom Projekt ausgewählten Materialien sind sehr gut. Die Investition lohnt sich, es ist leicht, eine Wohnung zu finden, die Straße ist betoniert und der Eingang ist sehr schön. Machen Sie abends einen Spaziergang. Das Wetter ist sehr gut. Der Besitzer ist nett und aufgeschlossen und freundlich.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Mieten
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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Patina Courtyard

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Alisha Courtyard

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.9M - ฿16.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Prime Villas Srisoonthorn

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.3M - ฿18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Alisha Garden View

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26.5M - ฿29.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Ua-Athorn Thalang 1 (Kheha BaanPon)

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

4590

Verkaufspreis

฿770K - ฿899K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thala Villas Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M - ฿11.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

De Palm Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿60K - ฿230K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Garden Home Thalang

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.69M - ฿4.3M

Monatsmieten

฿22K - ฿28K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Alisha Grand

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M - ฿19.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Modern Life Phuket @Thalang

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Neramit 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

153

Verkaufspreis

฿3.29M - ฿9.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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