LuxPride by Wallaya Villas

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Okt 2023 Fertiggestellt

19 Objekte

4,800 m² Projektfläche

7 Objekte Kaufen

฿22,000,000

3 Objekte Mieten

฿200,000

Projektübersicht vom LuxPride by Wallaya Villas in Si Sunthon, Phuket

LuxPride by Wallaya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 19 Villen und wurde von Wallaya Villas entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Granary Villas

Über LuxPride by Wallaya Villas

LuxPride by Wallaya Villas - ชุมชนสุดพิเศษเหนือจินตนาการของคุณ ช่วยให้คุณเริ่มต้นชีวิตด้วยความสุขและความสุข ชุมชนผสมผสานความทันสมัยเข้ากับสไตล์มินิมอลร่วมสมัยได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ภายในบ้าน การหมุนเวียนอากาศผ่านหลังคาซีดาร์อันเป็นเอกลักษณ์ และหน้าต่างกระจกสูงจากพื้นจรดเพดานเพื่อให้แสงธรรมชาติและอากาศถ่ายเทได้สะดวก นอกจากนี้ ยังมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ดีที่สุดด้วยวิลล่าขนาดกว้างขวาง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 42 ตร.ม. บนพื้นที่ขนาด 375 ตร.ม. ที่กว้างขวางเหมาะกับทุกคนในครอบครัว

นอกจากนี้ ยังเงียบสงบในเชิงทะเล ล้อมรอบด้วยภูเขาสีเขียวชอุ่ม ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น อีกทั้งยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Blue Tree, Boat Avenue Cherngtalay, Catch Beach Club, Laguna Golf Phuket Club, Porto De Phuket, หาดสุรินทร์, หาดบางเทา, หาดลายัน, วิลล่ามาร์เก็ต - ลากูน่า, คาเฟ่ เดล มาร์ ภูเก็ต, โรงเรียนขจรเกียรติเชิงทะเล ฯลฯ นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งยังสามารถเข้าถึงสถานที่ต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย เนื่องจากใช้เวลาเพียง 5 นาทีในการเดินทางไปยังพื้นที่ลากูน่าผ่านถนนบ้านดอน-เชิงทะเล ตลอดจนทางเชื่อมตรงไปยังตัวเมืองทำให้คุณสามารถใช้จ่ายได้ มีเวลาอยู่กับครอบครัวมากขึ้น ให้เราได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครและเตรียมเป็นเจ้าของสิทธิพิเศษด้วยยูนิตพิเศษเพียง 11 ยูนิตเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
LuxPride by วัลยา วิลล่า จัดเป็นโครงการพูลวิลล่าส่วนตัว 2 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพิเศษเพียง 11 ยูนิต บนพื้นที่ 3 ไร่ที่สวยงาม ตั้งอยู่ที่ ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง ภูเก็ต โครงการนี้พัฒนาโดยวัลยา วิลล่า และมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2566

ประเภทวิลล่าและรายละเอียด
- วิลล่า 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัว ที่จอดรถ 2 คัน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 375-377.56 ตร.ม. และขนาดแปลงตั้งแต่ 316-377 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
- กล้องวงจรปิด (กล้องวงจรปิด)

ทิศทางโครงการ
- การเดินทางโดยรถยนต์ สามารถเริ่มจาก Blue Tree โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามถนนศรีสุนทร ระยะทางประมาณ 250 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางหลวงชนบทหมายเลข 4015 ขับต่อไปอีก 750 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง จากนั้นขับต่อไปอีก 240 เมตร เลี้ยวซ้ายไปอีก 1.3 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ซ้ายมือ

Video von LuxPride by Wallaya Villas

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im LuxPride by Wallaya Villas

Kaufen 7 Mieten 3

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im LuxPride by Wallaya Villas

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im LuxPride by Wallaya Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Projektplan

Über den Bauträger - Wallaya Villas

Alle Wallaya Villas Projekte

2 Projekte 30 Objekte

Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about LuxPride by Wallaya Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im LuxPride by Wallaya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im LuxPride by Wallaya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom LuxPride by Wallaya Villas und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im LuxPride by Wallaya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die neue Villenentwicklung in der Nähe von Blue Tree

Dylan O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren

Dieses Projekt ist eine Neuentwicklung von Wallaya Villas. Von dem, was ich auf der Projektwebsite gesehen habe, kann ich sagen, dass das Konzept erstaunlich ist. Die Villen sind in einem modernen, minimalistischen Stil gestaltet, der traditionelles Thai verbindet. Es sieht so schön aus. Der Wohnbereich ist ziemlich breit aufgeteilt, damit die ganze Familie bequem leben kann. Die Wohnfläche beträgt 377 Quadratmeter, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Swimmingpool. Das Projekt befindet sich in einer ziemlich tiefen Gasse. Die Atmosphäre ist sehr friedlich und naturnah. Aber in der näheren Umgebung gibt es ein komplettes Angebot an Annehmlichkeiten, und der Blaue Baum ist nur 2 Kilometer entfernt.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿743K - ฿1.18B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
728 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿650K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
338 Immobilien
Ma Doo Bua
3.9 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
18.1 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von LuxPride by Wallaya Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Trichada Azure

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26M - ฿29.9M

Monatsmieten

฿180K - ฿210K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

1859 Estate

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿200K - ฿350K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avana Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿52.3M - ฿59.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Layan Hills Estate

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿75M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

฿450K

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Punyisa Bang Jo

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿70.9M - ฿100M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Diamond Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.9M - ฿22.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aiyada

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿9M

Monatsmieten

฿55K - ฿75K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manisa Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.9M - ฿36.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Nature Villa Bangjo-Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Qabalah

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.8M - ฿37.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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