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Clover Residence - The Valley Phase II
Si Sunthon, Thalang, Phuket
5 Objekte Kaufen
฿35,900,000
Projektübersicht vom Clover Residence - The Valley Phase II in Si Sunthon, Phuket
Clover Residence - The Valley Phase II ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Feb 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 30 Villen und wurde von GOOD TEAM 888 entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Clover Residence und Clover Residence - Luxe Zone Phase III.
Verfügbare Objekte im Clover Residence - The Valley Phase II
฿42,000,000
฿111,702/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
376
m²
Wohnfläche
540
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿42,000,000
฿111,702/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
376
m²
Wohnfläche
571
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿39,580,000
฿95,259/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
415.50
m²
Wohnfläche
511.84
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿35,900,000
฿95,479/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
376
m²
Wohnfläche
571
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿37,330,000
฿89,844/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
415.50
m²
Wohnfläche
531.48
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Clover Residence - The Valley Phase II inseriert werden
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence - The Valley Phase II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
33%
3. Rate
Completion of the foundation posts
15%
4. Rate
Completion of the structure ground floor
15%
5. Rate
Completion of the structure upper floor and roof
15%
6. Rate
Completion of the wall, floor and interior work
15%
7. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - GOOD TEAM 888
Alle GOOD TEAM 888 Projekte
3 Projekte
75 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Clover Residence - The Valley Phase II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence - The Valley Phase II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Clover Residence - The Valley Phase II und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Clover Residence - The Valley Phase II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 33% 3. Rate Completion of the foundation posts 15% 4. Rate Completion of the structure ground floor 15% 5. Rate Completion of the structure upper floor and roof 15% 6. Rate Completion of the wall, floor and interior work 15% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Clover Residence - The Valley Phase II
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿39.5M - ฿78.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Clover Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿29.5M - ฿64M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿40K - ฿100K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿13.9M - ฿22.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Havana
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30K - ฿100K
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿35.5M - ฿43.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
PRAIA Residence Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿28M - ฿50M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Avana Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿52.3M - ฿57.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Punyisa Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿63.7M - ฿89.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
One Residence Lakeside by Redwood Luxury
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿29.6M - ฿49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Clover Residence - The Valley Phase II
Merken
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
Clover Residence
Baan Suan Yu Charoen 2
Diamond Pool Villa
Private Havana
Nature's Rest Villa Cherngtalay
PRAIA Residence Phuket
Avana Luxury Villa
Punyisa Bang Jo
One Residence Lakeside by Redwood Luxury