Clover Residence

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Aug 2024 Fertiggestellt

1 Gebäude

33 Objekte

15,000 m² Projektfläche

7 Objekte Kaufen

฿29,500,000

Projektübersicht vom Clover Residence in Si Sunthon, Phuket

Clover Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 33 Villen und wurde von GOOD TEAM 888 entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Clover Residence - The Valley Phase II und Clover Residence - Luxe Zone Phase III.

Verfügbare Objekte im Clover Residence

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Tagen

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

teilmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Clover Residence

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

33%

3. Rate

Completion of the foundation posts

15%

4. Rate

Completion of the concrete structure

15%

5. Rate

Completion of the walls and roof tiles

15%

6. Rate

Completion of the floor tiles and interior

15%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Über den Bauträger - GOOD TEAM 888

Alle GOOD TEAM 888 Projekte

3 Projekte 75 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Clover Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Clover Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Clover Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Clover Residence und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Clover Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

33%

3. Rate

Completion of the foundation posts

15%

4. Rate

Completion of the concrete structure

15%

5. Rate

Completion of the walls and roof tiles

15%

6. Rate

Completion of the floor tiles and interior

15%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Phuket International Airport
32.6 Km / 40 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Clover Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Clover Residence - The Valley Phase II

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35.9M - ฿42M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Clover Residence - Luxe Zone Phase III

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.5M - ฿78.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Suan Yu Charoen 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K - ฿100K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Diamond Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.9M - ฿22.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Havana

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿30K - ฿100K

Baujahr

Aug 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nature's Rest Villa Cherngtalay

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35.5M - ฿43.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

PRAIA Residence Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿50M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sri Panwa Lagoon

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41M - ฿196M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Avana Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿52.3M - ฿59.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Punyisa Bang Jo

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿70.9M - ฿100M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

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