Botanica Hill Side

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Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nov 2023 Fertiggestellt
12 Objekte
145,120 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica Hill Side in Si Sunthon, Phuket

Botanica Hill Side ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Lake Side II.

Verfügbare Objekte im Botanica Hill Side

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Hill Side wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and Roof Structure
15%
5. Rate
Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
26 Projekte 1,021 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Hill Side
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Hill Side, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Hill Side ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Botanica Hill Side und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Hill Side gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Wall and Roof Structure
15%
5. Rate
Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
10%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Sunti Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿28.9M - ฿39.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
The Menara Hills in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿24.9M - ฿55M
▲ 15.3% überbewertet
Monatsmieten
฿175K - ฿350K
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Phanason Grande Ville in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Phanason Grande Ville
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
฿2.82M - ฿5.3M
Monatsmieten
฿20K - ฿40K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
The Nature Villa Bangjo-Pasak in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Manisa Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿25.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿26.3M - ฿64.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Manor Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Manor Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿23.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Manor Phuket Phase 2 Arcadia in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿23.5M - ฿27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Supalai Palm Spring Banpon Phuket in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿22M
Monatsmieten
฿25K - ฿100K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Villa Qabalah in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Villa Qabalah
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿37.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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