Anchan Grand Residence

(2 Bewertungen)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Jan 2018 Fertiggestellt

1 Etagen

18 Objekte

19,800 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿38,000,000

▼ -36% unterbewertet

2 Objekte Mieten

฿220,000

Projektübersicht vom Anchan Grand Residence in Si Sunthon, Phuket

Anchan Grand Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Tropicana.

Über Anchan Grand Residence

Geben Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre mit " Anchan Grand Residence ", der Villa Entwicklungsprojekt mit modernen Einrichtungen. Das Projekt Design wird von einem modernen balinesischen Architektur-Stil inspiriert wurde, die Bewohner in der Natur und paßt perfekt in das tropische Klima zu geben. Dieses Projekt eignet sich sowohl als Ferienhaus und für eine langfristige Investition. Es befindet sich nicht weit von der Laguna Zone, Villa Market, Boat Avenue, und nur 4,6 Kilometer von Bang Tao Beach

Die Villa befindet sich in einer warmen, luxuriösen Farben dekoriert. Der Wohnbereich ist komplett mit allen elektronischen Unterhaltungsgeräten. Die Küche ist auch in einem westlichen Stil, einen Esstisch für eine große Familie umfasst. Darüber hinaus können die Bewohner der Außenbereich mit einem geräumigen Terrasse genießen, einen lebendigen Pavillon und ein Infinity-Pool. Alles in allem hat das Projekt berücksichtigt jedes Detail sich lohnen. Es hat auch eine tropische Gartendekoration und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem.

Projekt Information
Anchan Grand Residence ist ein Villa Entwicklungsprojekt von dem Pearl Island Property Group, bestehend aus 18 Einheiten im Bereich von 19.800 Quadratmetern. Es befindet sich auf Moo 6, Choeng Thale, Thalang, Phuket.

Villa Typen und Einzelheiten
3 Schlafzimmer 1 stöckige Villa (253,6 m²)
4 Schlafzimmer 1-Geschichte Villa (350 qm)

Projekträume
- Garten
- Außen Sala
- Privater Pool
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um zum Anchan Grand Residence, können Sie von Ban Don Kreuzung beginnen, in Richtung auf Don Jom Tao Road, und fahren Sie geradeaus entlang der Strecke für etwa 2,4 Kilometer. Biegen Sie rechts an der Kreuzung gehen auf Ban Don - Khok Tanot Straße (Land Autobahn 4018) und fahren Sie geradeaus auf dem Weg für eine weitere 1 km. Biegen Sie links in die Soi Pasak 8 und fahren Sie geradeaus entlang der kurvigen Straße für nur 1 km. Sie werden das Projekt am Ende der Gasse erreichen.

Verfügbare Objekte im Anchan Grand Residence

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3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Anchan Grand Residence

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Anchan Grand Residence

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

3-Bedroom Villa Payment Detail

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finish Foundation Post (60 Days)

15%

3. Rate

Finish Concrete Structure (120 Days)

15%

4. Rate

Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)

15%

5. Rate

Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)

15%

6. Rate

Villa Construction Completed & Handover (330 Days)

10%

4-Bedroom Villa Payment Detail

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finish Foundation Post (60 Day)

15%

3. Rate

Finish Concrete Structure (150 Days)

15%

4. Rate

Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)

15%

5. Rate

Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)

15%

7. Rate

Villa Construction Completed & Handover (365 Days)

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte

11 Projekte 487 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Grand Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Grand Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Grand Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Grand Residence und ist 3.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Grand Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

3-Bedroom Villa Payment Detail

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finish Foundation Post (60 Days)

15%

3. Rate

Finish Concrete Structure (120 Days)

15%

4. Rate

Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)

15%

5. Rate

Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)

15%

6. Rate

Villa Construction Completed & Handover (330 Days)

10%

4-Bedroom Villa Payment Detail

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Finish Foundation Post (60 Day)

15%

3. Rate

Finish Concrete Structure (150 Days)

15%

4. Rate

Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)

15%

5. Rate

Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)

15%

7. Rate

Villa Construction Completed & Handover (365 Days)

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.6 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine kleine Oase

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Obwohl der Gartenbereich nicht so groß ist, vermittelt er das Gefühl von Privatsphäre und kleiner Oase. Alles ist sehr gut gestaltet. BangTao Strand ca. 15 Autominuten und ca. 10 Autominuten vom Einkaufsviertel Laguna und 5 Autominuten vom blauen Baumwasser Park so sehr gut gelegen für diejenigen, die Privatsphäre wollen, aber dennoch einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen

Diese Villa eignet sich für die Investition in die langfristige

Sun Yuanyuan, China, vor 4 Jahren

Ich habe für eine lange Zeit, um die Möglichkeit zu studieren Investitionen in dieser Gegend hat. Dieses Projekt eignet sich für die Investition und gewinnen Gewinne in der langfristigen, weil die Lage nicht weit vom Einkaufsviertel, nahe dem Strand, und es gibt viele Läden in der Nachbarschaft. Ich bin sicher, dass es für Investitionen geeignet ist. Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer im Hause, und das Design sehr schön dekoriert ist. Wenn jemand für eine Villa, die sich zu entspannen, hier ist die Antwort für Sie in Betracht gezogen, weil es eine komplette Einrichtung hat. Es gibt einen sauberen Pool, 1-2 Parkflächen und weit weg von den überfüllten Orten. Es ist ruhig und bietet auch eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿743K - ฿1.18B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
728 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿650K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
338 Immobilien
Laguna
4.8 Km / 11 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.7 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Anchan Grand Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Bougainvillea Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.9M - ฿32.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Zenithy Luxe

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.5M - ฿48.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Zenithy Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.3M - ฿30M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

฿150K - ฿230K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oriental Diamond Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakara Grand Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.8M - ฿45.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tarton Bou Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿75K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿38.3M

Monatsmieten

฿165K - ฿180K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vertica Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿135K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Atlas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿48M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sukhothai

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿80K - ฿85K

Baujahr

Apr 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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