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Ameen House
Si Sunthon, Thalang, Phuket
5 Objekte Mieten
฿160,000
Projektübersicht vom Ameen House in Si Sunthon, Phuket
Ameen House ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Ameen House Real Estate entwickelt.
Über Ameen House
Tauchen Sie ein in die ruhige und private Atmosphäre von Ameen House, ein luxuriöses Pool-Villa-Projekt in einem üppigen grünen Wald, der Ihnen und Ihrer Familie Wärme und Ihrer Familie mit einer schönen und angenehmen Landschaft bietet, die sich ideal zum Entspannen und die Energie des Lebens leistet. Darüber hinaus verfügt das Projekt mit 6 exklusiven modernen Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 60 Quadratmetern. Es verfügt auch über einen großen privaten Außenpool und einen luxuriösen Whirlpool. Darüber hinaus umfasst das Projekt ein hervorragendes Sicherheitssystem mit CCTV, um Sie und Ihre Familie während Ihres Aufenthalts zu halten.
Abgesehen von luxuriösen Designs mit einer privaten Atmosphäre ist das Projekt der Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Blue Tree, Avenue Cerngtalay, Porto de Phuket, Layan Beach und Bang Tao Beach gefüllt. Ameen House ist eine Definition von echter Entspannung und Leben.
Projekt Information
Ameen House ist ein privates Pool-Villa-Projekt eingestuft, das aus 6 exklusiven Einheiten besteht. Es befindet sich in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Der Projektbau wurde im Jahr 2021 abgeschlossen.
Villa-Typen und Details
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Die Wohnfläche beträgt 245 qm und der Grundstück der Grundstücke ist 61,50 qm Wah.
Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV.
- Parkplatz
Richtung zum projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie mit dem blauen Baum von Südost in Südthon Road (Route 4025) mit einer Entfernung von etwa 200 Metern beginnen. Biegen Sie danach links in die ländliche Straße 4015 ab und fahren Sie mit 750 Metern geradeaus. Biegen Sie dann links ab, um weitere 240 Meter fortzufahren, und biegen Sie an der SOI Robbangjo 1 links ab, um weitere 900 Meter fortzusetzen. Dann biegen Sie 50 Meter wieder links ab und biegen Sie für weitere 800 Meter rechts ab. Biegen Sie schließlich links ab, um wieder mindestens 140 Meter weiterzumachen, und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Abgesehen von luxuriösen Designs mit einer privaten Atmosphäre ist das Projekt der Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Blue Tree, Avenue Cerngtalay, Porto de Phuket, Layan Beach und Bang Tao Beach gefüllt. Ameen House ist eine Definition von echter Entspannung und Leben.
Projekt Information
Ameen House ist ein privates Pool-Villa-Projekt eingestuft, das aus 6 exklusiven Einheiten besteht. Es befindet sich in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Der Projektbau wurde im Jahr 2021 abgeschlossen.
Villa-Typen und Details
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Die Wohnfläche beträgt 245 qm und der Grundstück der Grundstücke ist 61,50 qm Wah.
Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV.
- Parkplatz
Richtung zum projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie mit dem blauen Baum von Südost in Südthon Road (Route 4025) mit einer Entfernung von etwa 200 Metern beginnen. Biegen Sie danach links in die ländliche Straße 4015 ab und fahren Sie mit 750 Metern geradeaus. Biegen Sie dann links ab, um weitere 240 Meter fortzufahren, und biegen Sie an der SOI Robbangjo 1 links ab, um weitere 900 Meter fortzusetzen. Dann biegen Sie 50 Meter wieder links ab und biegen Sie für weitere 800 Meter rechts ab. Biegen Sie schließlich links ab, um wieder mindestens 140 Meter weiterzumachen, und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.
Verfügbare Objekte im Ameen House
180,000 THB Pro Monat
฿571/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
315
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
180,000 THB Pro Monat
฿511/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
352
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
voll möbliert
160,000 THB Pro Monat
฿458/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
349.61
m²
Wohnfläche
248
m²
Grundstück
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf den Pool
180,000 THB Pro Monat
฿515/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
349.61
m²
Wohnfläche
247
m²
Grundstück
Thai Quota
voll möbliert
Blick auf den Pool
180,000 THB Pro Monat
฿729/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
247
m²
Wohnfläche
350
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ameen House wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Super structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Projektplan
Über den Bauträger - Ameen House Real Estate
Alle Ameen House Real Estate Projekte
1 Project
6 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ameen House, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ameen House wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ameen House und ist 3.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ameen House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Super structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Dieses Projekt befindet sich in einer komfortablen Umgebung.
Dieses Projekt befindet sich in einer komfortablen Umgebung. Es ist von einer Gummiplantage umgeben. Die Atmosphäre ist ideal für den Ruhestandleben. Es ist auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten wie Blue Tree, Porto de Phuket und Layan Beach. Es gibt auch CCTV-Kameras im Projekt und hohe Zäune, um die Sicherheit zu erhöhen. Um die Sicherheit zu erhöhen, umfasst das Projekt CCTV-Kameras und hohe Wände. Darüber hinaus verfügt der Poolvilla über ein großes Grundstück (ca. 60 qm) und einen privaten Pool. Die Villa verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es scheint sehr geräumig und komfortabel zu sein.
Phuket
Si Sunthon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿749K - ฿1.19B -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
734 Immobilien -
Mieten
฿11.1K - ฿553K -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Villa Market - Laguna
2.7 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Ameen House
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿20M - ฿33.9M
Monatsmieten
฿181K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Sunrise Garden Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿121K - ฿201K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿161K - ฿361K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Proxima Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿20.1M - ฿21.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿151K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38.5M
Monatsmieten
฿166K - ฿181K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
QAV Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿25.6M - ฿64.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Ameen House
Merken
Alisa Pool Villa
Sunrise Garden Pool Villas
Diamond Trees Villas
Anchan Hills
Proxima Villas
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
The Lux Phuket
The Trinity
Ansaya Phuket
QAV Residence