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    SRA Villas

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    Sakhu, Thalang, Phuket
    Im Bau
    18 Objekte
    8,000 m² Projektfläche
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    Details Anfordern
    8
    15 Objekte Kaufen
    ฿12,900,000

    Projektübersicht vom SRA Villas in Sakhu, Phuket

    SRA Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Sun98 Development entwickelt.

    Verfügbare Objekte im SRA Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿12,900,000
    ฿63,235/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 294 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿15,000,000
    ฿73,529/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 333 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿15,900,000
    ฿77,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 347 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿15,900,000
    ฿77,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 345 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,000,000
    ฿78,431/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 350 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,000,000
    ฿78,431/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 351 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,500,000
    ฿80,882/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,500,000
    ฿80,882/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 354 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿16,900,000
    ฿82,843/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 356 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿17,500,000
    ฿85,784/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 360 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿17,900,000
    ฿87,745/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 373 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿19,500,000
    ฿95,588/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 415 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿20,500,000
    ฿100,490/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 437 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿20,500,000
    ฿100,490/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 438 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im SRA Villas
    ฿21,000,000
    ฿102,941/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im SRA Villas inseriert werden
    Alle ansehen (15)
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Bequemlichkeit
    Parkplatz
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Parkplatz & Aufzug

    Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
    Parkplatztyp : Konventionelles Parken

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500
    Reservefond :
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SRA Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿40,000 pro Quadratmeter.
    ฿40,000
    Strompreis : Regierungstarif
    Wasserpreis : Regierungstarif
    Haustiere : Erlaubt

    Zahlungsplan

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signed agreements within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles & Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Projektplan

    Master Plan of SRA Villas - Photo 1

    Über den Bauträger - Sun98 Development

    Alle Sun98 Development Projekte
    1 Project 18 Objekte

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about SRA Villas
    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im SRA Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $246. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SRA Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $1,160.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom SRA Villas und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im SRA Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signed agreements within 30 days
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wall tiles & Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Sakhu
    Neighborhood Overview of Sakhu, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Tiana The Nature Villas in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Casa Sakoo in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿16.8M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿165K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Aileen Villas Phase 6 in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Aileen Villas Tropico (Phase 2) in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿15M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Phuket Phuchada Residence in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Phuket Phuchada Residence
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sky Lofts Phuket in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Sky Lofts Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿36K - ฿38K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿32.3M - ฿65.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Cocoon Villas Phase 3 in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Cocoon Villas Phase 3
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿25.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Nai Yang Loft Villa in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Tiara Saku in Sakhu, Phuket
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32.9M - ฿42.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Anlagen in der Nähe von SRA Villas
    Merken
    Tiana The Nature Villas
    Tiana The Nature Villas in Sakhu, Phuket
    Casa Sakoo
    Casa Sakoo in Sakhu, Phuket
    Aileen Villas Phase 6
    Aileen Villas Phase 6 in Sakhu, Phuket
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Aileen Villas Tropico (Phase 2) in Sakhu, Phuket
    Phuket Phuchada Residence
    Phuket Phuchada Residence in Sakhu, Phuket
    Sky Lofts Phuket
    Sky Lofts Phuket in Sakhu, Phuket
    Vista Del Mar Phuket
    Vista Del Mar Phuket in Sakhu, Phuket
    Cocoon Villas Phase 3
    Cocoon Villas Phase 3 in Sakhu, Phuket
    Nai Yang Loft Villa
    Nai Yang Loft Villa in Sakhu, Phuket
    Tiara Saku
    Tiara Saku in Sakhu, Phuket
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