Eden Hill

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Pa Khlok, Thalang, Phuket

Im Bau

8 Objekte

5,600 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿22,995,937

Projektübersicht vom Eden Hill in Pa Khlok, Phuket

Eden Hill ist eine Haus und Villa Anlage in Pa Khlok, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von KhanThaSia entwickelt.

Verfügbare Objekte im Eden Hill

Alle
3 Schlafz.
5 Schlafz.

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

Thai Quota Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Finished foundation structure

30%

3. Rate

Finished roof structure

20%

4. Rate

Finished wall, floor, paint, windows and doors frame

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - KhanThaSia

Alle KhanThaSia Projekte

1 Project 17 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Eden Hill

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Eden Hill, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Eden Hill wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.

Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Eden Hill und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eden Hill gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Finished foundation structure

30%

3. Rate

Finished roof structure

20%

4. Rate

Finished wall, floor, paint, windows and doors frame

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Phuket International Airport
25.3 Km / 29 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Eden Hill

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Sirarom Pa Khlok

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿38K

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Yamu Hills

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M - ฿65M

▼ -40% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mini Villa Yamu

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿28K - ฿32K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Promphun Premium BeeTown

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿16M

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Promphun Paklok

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

296

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿5.59M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Medica

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿22.1M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ozone Villa Phuket

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

137

Verkaufspreis

฿7.5M - ฿23.5M

▲ 25.1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ban Plernchan 2

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siri Village Phuket- Anusawari

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6M

Monatsmieten

฿25K - ฿50K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Loft Baantung

Ort

Pa Khlok, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿20K - ฿23K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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