Maison Sky Villas

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Mai Khao, Thalang, Phuket

Dez 2024 Fertiggestellt

8 Objekte

2,750 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

฿21,800,000

Projektübersicht vom Maison Sky Villas in Mai Khao, Phuket

Maison Sky Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Mai Khao, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Maison Development entwickelt.

Verfügbare Objekte im Maison Sky Villas

Alle
3 Schlafz.

฿21,800,000฿22,800,000

฿23,600,000฿24,600,000

฿23,600,000฿24,600,000

฿26,960,000฿27,960,000

฿28,700,000฿29,700,000

฿28,700,000฿29,700,000

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Alle ansehen (6)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

1. Rate

Payment Finished Foundation Posts

15%

2. Rate

Payment Finished Concrete Structure

15%

3. Rate

Payment Finished Walls and Doors Frames

15%

4. Rate

Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Maison Development

Alle Maison Development Projekte

1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Maison Sky Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Maison Sky Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maison Sky Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Blue Canyon Country Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Maison Sky Villas und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maison Sky Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

1. Rate

Payment Finished Foundation Posts

15%

2. Rate

Payment Finished Concrete Structure

15%

3. Rate

Payment Finished Walls and Doors Frames

15%

4. Rate

Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket

Mai Khao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.22M - ฿609M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
351 Immobilien
Mieten
฿7.11K - ฿508K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
79 Immobilien
Nai Yang Beach
3.8 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
2.9 Km / 8 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Maison Sky Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Blue Canyon Heights

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.4M - ฿34.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Blue Canyon Golf and Country Club Home 2

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿28M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

JJ Airport Condominium

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

144

Verkaufspreis

฿1.92M

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿17K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Orienna Azure Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿26M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Panphuree Residence Hotel

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿10K

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blue Aura Pool Villa

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K - ฿45K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moo Ban Rungrawee 2

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.67M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Airport Villa

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿16K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Blue Canyon Golf And Country Club Home 1

Ort

Mai Khao, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.5M - ฿19.9M

▼ -42% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Terminal 58

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Okt 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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