Walai Layan Phase 2

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Im Bau

8 Objekte

8 Objekte Kaufen

฿55,000,000

Projektübersicht vom Walai Layan Phase 2 in Choeng Thale, Phuket

Walai Layan Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Miracle Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Walai Layan Phase 1

Verfügbare Objekte im Walai Layan Phase 2

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Cafe

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Terms and Conditions

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

First payment on signing contract date within 30 days

35%

2. Rate

When construction is Start of main structure

15%

3. Rate

When construction is completion of main structure

20%

4. Rate

When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Miracle Phuket Co., Ltd.

Alle Miracle Phuket Co., Ltd. Projekte

2 Projekte 17 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Walai Layan Phase 2

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Walai Layan Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿25,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Walai Layan Phase 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Walai Layan Phase 2 und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Walai Layan Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Terms and Conditions

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

First payment on signing contract date within 30 days

35%

2. Rate

When construction is Start of main structure

15%

3. Rate

When construction is completion of main structure

20%

4. Rate

When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Layan Beach
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.7 Km / 28 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Walai Layan Phase 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Walai Layan Phase 1

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.5M - ฿30.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bamboo Forest

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

135

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿36.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

ISOLA Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿58M

▼ -4% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ISOLA II

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49.4M - ฿53.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Breeze

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿12.5M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K - ฿90K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Villas Overlooking Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35M - ฿79M

Monatsmieten

฿190K - ฿600K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Villas By The Big Bamboo

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿35M

▲ 18% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Residences Overlooking Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿94M

▼ -4.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿180K - ฿450K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cendana Villas Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.6M - ฿59.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Hills Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45M - ฿90M

Monatsmieten

฿650K

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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