Villa Aelita

Name: Villa Aelita
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 026 8325
Price range: ฿14,500,000 - ฿14,500,000
Rating: 5

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Feb 2009 Fertiggestellt

2 Etagen

9 Gebäude

9 Objekte

4,640 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿14,500,000

▲ 1% überbewertet

Projektübersicht vom Villa Aelita in Choeng Thale, Phuket

Villa Aelita ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Feb 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Villa Aelita entwickelt.

Über Villa Aelita

Villa Aelita, ein luxuriöse Villa mit Pool Projekt von John Antony Group, einem erfolgreichen Entwickler, die Projekte in mehr als 21 Ländern ins Leben gerufen. Das Team hat renommierte Auszeichnungen für die Siedlungsentwicklung und die besten Innenarchitektur von CNBC Südostasien Property Awards gewonnen im Jahr 2009 und stellte das neue Konzept zum ersten Mal in der Villa Aelita in Phuket Insel lebt. Das Projekt wird durch kreative Architektur präsentiert, geschickt im balinesischen Stil mit natürlicher Schönheit mischen funktionalem Raum gestaltet. Die Villa Funktionen sind modern und hochwertig mit der Technologie von westlichen Standards.

Jede Villa bietet höchsten Vorteil eines modernen Lebensstils. Die Villa Auswahl ist 2 bis 4 Schlafzimmer, schön gestalteten den umwerfenden Panoramablick auf Bergketten einzuführen und natürlich warmes Licht zu bekommen. Die Villen sind von einem Hotel-Management-System beaufsichtigt, 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV.

Villa Aelita profitiert von einer 5-Sterne-Lage mit der besten Privatsphäre und Ruhe; es wird zu einem erholsamen Aufenthalt. Das Projekt liegt in der Nähe der Laguna Gegend, ein Hotspot für Weltklasse-Resorts und Unterkunft wie Banyan Tree Phuket, Dusit Thani Laguna Phuket, Angsana Laguna Phuket, und Laguna Phuket Golf Club. Es ist auch sehr zugänglich für Layan Beach in 8 Minuten und Bang Tao Beach in 10 Minuten.

Projekt Information
Villa Elita ist bei 216, befindet Moo 4, Thepkasattri, Thalang. Es ist eine Entwicklung von Villa Aelita, abgeschlossen im Jahr 2009. Das Villa-Projekt etwa 2,3 rai besetzt, mit 9 Wohneinheiten

Villa Typen
- 2 Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
Jede Einheit geliefert ist komplett eingerichtet und verfügt über einen gut scaped Garten, Parkplatz und einen eigenen Swimmingpool.

Projekträume
- Empfang
- Hotel-Management-System
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Thalang Kreuzung (Baan Khian) und in Richtung Westen auf Don Chom Tao Straße (Route 4030) für 600 Meter. Dann biegen Sie rechts auf Baan Riang Straße für 15 Meter und biegen Sie links ab. Fahren Sie für 1,4 km und biegen Sie rechts ab. Nach ca. 500 Metern; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Villa Aelita

Alle
3 Schlafz.

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Villa Aelita

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Hotel Management

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Villa Aelita

Alle Villa Aelita Projekte

1 Project 9 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Villa Aelita

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Aelita, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,900. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Aelita ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Aelita und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Aelita gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Himmel auf Erden!

Sara Booker, Australien, vor 6 Jahren

Himmel auf Erden! Es ist eine beeindruckende Villa mit Pool Projekt. Ich war sehr beeindruckt mit der schattigen, ruhiger und privaten Atmosphäre. Die Villen verfügen über die Concierges nehmen gut um uns gekümmert. Es gibt auch einen Hotel-Management-Service und einen Wachmann mit ihnen sicher zu halten. Die Villa, dass meine Familie und ich waren war groß, geräumig, gut belüftet, und voll möbliert. Der Pool ist sauber. Die Atmosphäre am Abend ist perfekt. Meine Familie und ich genossen entspannen, schwimmen und kochen. Beste Lage mit vielen Geschäften und Restaurants in der Nähe. Es ist auch in der Nähe von Layan Beach; Sie können etwa 8 Minuten mit dem Auto, es zu erreichen. Es ist auch in der Nähe einer Laguna Phuket Golfplatz und dem berühmten Spa befindet sich in Laguna Phuket.

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.62M - ฿814M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
6,539 Immobilien
Mieten
฿10.1K - ฿3.55M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
827 Immobilien
Layan Beach
4.1 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
16.5 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Villa Aelita

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.5M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VEGA Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

฿3.21M - ฿7.02M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45M - ฿48.5M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

฿180K - ฿600K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ruenruedi Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.9M - ฿28.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Layan Tara

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿75K - ฿140K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le Villas & Residence-Lake

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.8M - ฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Surfhouse Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.43M - ฿26.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.5M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lawadee Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M - ฿33.9M

Monatsmieten

฿165K

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Lucky Villas-Phase I

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿200K - ฿220K

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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