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Villa Aelita
Choeng Thale, Thalang, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿14,500,000
▲ 1%
überbewertet
Projektübersicht vom Villa Aelita in Choeng Thale, Phuket
Villa Aelita ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Feb 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Villa Aelita entwickelt.
Über Villa Aelita
Villa Aelita, ein luxuriöse Villa mit Pool Projekt von John Antony Group, einem erfolgreichen Entwickler, die Projekte in mehr als 21 Ländern ins Leben gerufen. Das Team hat renommierte Auszeichnungen für die Siedlungsentwicklung und die besten Innenarchitektur von CNBC Südostasien Property Awards gewonnen im Jahr 2009 und stellte das neue Konzept zum ersten Mal in der Villa Aelita in Phuket Insel lebt. Das Projekt wird durch kreative Architektur präsentiert, geschickt im balinesischen Stil mit natürlicher Schönheit mischen funktionalem Raum gestaltet. Die Villa Funktionen sind modern und hochwertig mit der Technologie von westlichen Standards.
Jede Villa bietet höchsten Vorteil eines modernen Lebensstils. Die Villa Auswahl ist 2 bis 4 Schlafzimmer, schön gestalteten den umwerfenden Panoramablick auf Bergketten einzuführen und natürlich warmes Licht zu bekommen. Die Villen sind von einem Hotel-Management-System beaufsichtigt, 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV.
Villa Aelita profitiert von einer 5-Sterne-Lage mit der besten Privatsphäre und Ruhe; es wird zu einem erholsamen Aufenthalt. Das Projekt liegt in der Nähe der Laguna Gegend, ein Hotspot für Weltklasse-Resorts und Unterkunft wie Banyan Tree Phuket, Dusit Thani Laguna Phuket, Angsana Laguna Phuket, und Laguna Phuket Golf Club. Es ist auch sehr zugänglich für Layan Beach in 8 Minuten und Bang Tao Beach in 10 Minuten.
Projekt Information
Villa Elita ist bei 216, befindet Moo 4, Thepkasattri, Thalang. Es ist eine Entwicklung von Villa Aelita, abgeschlossen im Jahr 2009. Das Villa-Projekt etwa 2,3 rai besetzt, mit 9 Wohneinheiten
Villa Typen
- 2 Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
Jede Einheit geliefert ist komplett eingerichtet und verfügt über einen gut scaped Garten, Parkplatz und einen eigenen Swimmingpool.
Projekträume
- Empfang
- Hotel-Management-System
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Thalang Kreuzung (Baan Khian) und in Richtung Westen auf Don Chom Tao Straße (Route 4030) für 600 Meter. Dann biegen Sie rechts auf Baan Riang Straße für 15 Meter und biegen Sie links ab. Fahren Sie für 1,4 km und biegen Sie rechts ab. Nach ca. 500 Metern; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.
Jede Villa bietet höchsten Vorteil eines modernen Lebensstils. Die Villa Auswahl ist 2 bis 4 Schlafzimmer, schön gestalteten den umwerfenden Panoramablick auf Bergketten einzuführen und natürlich warmes Licht zu bekommen. Die Villen sind von einem Hotel-Management-System beaufsichtigt, 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV.
Villa Aelita profitiert von einer 5-Sterne-Lage mit der besten Privatsphäre und Ruhe; es wird zu einem erholsamen Aufenthalt. Das Projekt liegt in der Nähe der Laguna Gegend, ein Hotspot für Weltklasse-Resorts und Unterkunft wie Banyan Tree Phuket, Dusit Thani Laguna Phuket, Angsana Laguna Phuket, und Laguna Phuket Golf Club. Es ist auch sehr zugänglich für Layan Beach in 8 Minuten und Bang Tao Beach in 10 Minuten.
Projekt Information
Villa Elita ist bei 216, befindet Moo 4, Thepkasattri, Thalang. Es ist eine Entwicklung von Villa Aelita, abgeschlossen im Jahr 2009. Das Villa-Projekt etwa 2,3 rai besetzt, mit 9 Wohneinheiten
Villa Typen
- 2 Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
Jede Einheit geliefert ist komplett eingerichtet und verfügt über einen gut scaped Garten, Parkplatz und einen eigenen Swimmingpool.
Projekträume
- Empfang
- Hotel-Management-System
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz
Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Thalang Kreuzung (Baan Khian) und in Richtung Westen auf Don Chom Tao Straße (Route 4030) für 600 Meter. Dann biegen Sie rechts auf Baan Riang Straße für 15 Meter und biegen Sie links ab. Fahren Sie für 1,4 km und biegen Sie rechts ab. Nach ca. 500 Metern; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.
Verfügbare Objekte im Villa Aelita
3
3
200
496
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Alle ansehen (1)
Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Villa Aelita
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿9,900
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Aelita wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Immobilienverwaltungsgesellschaft :
Selbstverwaltet
Haustiere :
Erlaubt
Projektplan
Über den Bauträger - Villa Aelita
Alle Villa Aelita Projekte
1 Project
9 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Aelita, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,900. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villa Aelita ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Aelita und ist 4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Aelita gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Himmel auf Erden!
Himmel auf Erden! Es ist eine beeindruckende Villa mit Pool Projekt. Ich war sehr beeindruckt mit der schattigen, ruhiger und privaten Atmosphäre. Die Villen verfügen über die Concierges nehmen gut um uns gekümmert. Es gibt auch einen Hotel-Management-Service und einen Wachmann mit ihnen sicher zu halten. Die Villa, dass meine Familie und ich waren war groß, geräumig, gut belüftet, und voll möbliert. Der Pool ist sauber. Die Atmosphäre am Abend ist perfekt. Meine Familie und ich genossen entspannen, schwimmen und kochen. Beste Lage mit vielen Geschäften und Restaurants in der Nähe. Es ist auch in der Nähe von Layan Beach; Sie können etwa 8 Minuten mit dem Auto, es zu erreichen. Es ist auch in der Nähe einer Laguna Phuket Golfplatz und dem berühmten Spa befindet sich in Laguna Phuket.
Phuket
Choeng Thale
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿1.6M - ฿621M -
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
6,817 Immobilien -
Mieten
฿10K - ฿3.51M -
Zu Vermieten auf SamuiTimes
793 Immobilien -
Layan Beach
4.1 Km / 7 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
16.5 Km / 24 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Villa Aelita
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿118K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VEGA Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿3.17M - ฿6.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Monatsmieten
฿178K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ruenruedi Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿21.6M - ฿28.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Tara
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿74K - ฿138K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Villas & Residence-Lake
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿24.4M - ฿27.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Surfhouse Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿7.89M - ฿20.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿197K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿27.6M - ฿33.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Lucky Villas-Phase I
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿217K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Villa Aelita
Merken
Botanica Luxury Villas (Phase 1)
VEGA Condominium
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Ruenruedi Villa
Layan Tara
Le Villas & Residence-Lake
Surfhouse Residences
Anchan Villas
Baan Lawadee Villas
Layan Lucky Villas-Phase I
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