Sunshine Beach

(2 Bewertungen)

Choeng Thale, Thalang, Phuket

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE

Jan 2025 Im Bau

5 Etagen

9 Gebäude

672 Objekte

20,246 m² Projektfläche

51 Objekte Kaufen

฿6,800,000

▲ 19.7% überbewertet

Projektübersicht vom Sunshine Beach in Choeng Thale, Phuket

Sunshine Beach ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 672 Immobilien verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von T.H. Group Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: AYANA Heights Seaview Residence und Ayana Luxury Villas.

Über Sunshine Beach

Erleben Sie den gehobenen Lebensstil mit Sunshine Beach, eine am Strand Eigentumswohnung, die Sie zu einem besonderen Erlebnis von Bang Tao Beach 100 Meter entfernt bringt. Umgeben von vielen weltbekannten Hotels und Resorts, Hotels und kompletter Ausstattung.

Sunshine Beach ist eine Mischung verwendet Projekt kombiniert Hotel und Residenz Segmente. Lohnenswert für Investitionen und Wohnen mit dem Service im 5-Sterne-Hotel-Standard und göttliche Eleganz. Der Pool ist 2.500 Meter lang, Pool-Bar, Sky-Bar, ein Restaurant, Aquarium, Spielzimmer und vieles mehr. Lassen Sie alle Ihre Traum hier bei Sunshine Beach wahr.

Projekt-Highlights
1 Minute zu Fuß zu Bang Tao Beach
Unbegrenzter kostenloser Aufenthalt für die Eigentümer innerhalb von 365 Tagen im Jahr zu behaupten, dass Sunshine Beach wirklich Ihr zweites Zuhause sein kann
Garantierte Mietrendite von 7% für die ersten 5 Jahre
Buy-Back Option auf 115% innerhalb der ersten 5 Jahre
Verwaltet von einem professionellen Team mit 5-Sterne-Hotel-Dienstleistungen

Projekt Information
Sunshine Beach befindet sich auf 178, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Es ist eine Projektentwicklung von PhuketT.H. Gruppe Phuket, erwartete im Jahr 2022 das Projekt abgeschlossen werden soll, eine Flachbau Eigentumswohnung von 9 Gebäuden, im Bereich von 4 bis 5 Etagen. Es gibt 672 Wohneinheiten.

Raumtypen und Einzelheiten
Studio (29-51 qm)
1 Schlafzimmer (38-61 m²)
2 Schlafzimmer (54 bis 112 Quadratmeter)

Anlagen
Empfangshalle
Schwimmbad
Garten
Spa
Esszimmer
Bar
Konferenzraum
Spielzimmer
Fitnessraum
24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV
Parken

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, starten Sie von der Kreuzung bei Phra Nang Sangen Tempel. Biegen Sie links auf Don Chom Tao Straße (Route 4030) für 2,4 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf die Route 4018 und 3,5 Kilometer weiter. Biegen Sie links auf die Soi Layan 2 für 500 Meter und biegen Sie wieder links. Fahren Sie für 650 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Bar

Dachterrasse
Fitnessstudio

1. Geschoss
Indoor Kinderbereich

1. Geschoss
Lounge / Salon

1. Geschoss
Veranstaltungsbereich

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sunshine Beach

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Tagen

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Flussblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Teilweiser Meerblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick

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Alle ansehen (51)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bar

Indoor Kinderbereich

Wellness

Sauna

Veranstaltungsbereich

Mini Theater

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 29%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Down Payment

50%

2. Rate

Dec 2023

40%

3. Rate

Jun 2024

10%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Anzahlung

Down Payment

50%

2. Rate

Dec 2023

40%

3. Rate

Jun 2024

10%

3BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

Anzahlung

Down Payment

50%

2. Rate

Dec 2023

40%

3. Rate

Jun 2024

10%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - T.H. Group Phuket Co., Ltd.

Alle T.H. Group Phuket Co., Ltd. Projekte

3 Projekte 1,296 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sunshine Beach

Haustiere sind im Sunshine Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunshine Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.

Sunshine Beach bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunshine Beach und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Down Payment

50%

2. Rate

Dec 2023

40%

3. Rate

Jun 2024

10%

2BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

Anzahlung

Down Payment

50%

2. Rate

Dec 2023

40%

3. Rate

Jun 2024

10%

3BR

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

Anzahlung

Down Payment

50%

2. Rate

Dec 2023

40%

3. Rate

Jun 2024

10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Kann nicht in bewegen warten!

Luca Jensen, Belgien, vor 4 Jahren

Letzte Woche, überprüfte ich auf der Fazwaz Website und viele Projekte auf dem Verkauf gefunden, so dass ich den Verkäufer für weitere Einzelheiten über die Immobilie in Kontakt gebracht. Ich fand heraus, dass diese Wohnung interessant ist. Jede Einheit ist in einer perfekten Größe und komplett eingerichtet. Zu den Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Schwimmbad und Restaurants, die sehr bequem sind. In nur 5 Minuten können Sie zu Bang Tao Beach, dem Strand, dass ich die meisten liebe, weil es sauber und ruhig ist. Kann nicht in bewegen warten!

Alles ist schön

Sumet T., Thailand, vor 4 Jahren

Ich habe gerade ein Studio-Zimmer hier reserviert. Alles ist schön, einschließlich der Entwürfe, Farbgebung, Möbel und Raumzuteilung im Raum, dass passt perfekt. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls komplett ausgestattet, wie der große Gemeinschaftspool, der sehr attraktiv, Pool-Bar und Sky-Bar für eine erholsame Zeit. Es liegt in der Nähe von Bang Tao Strand zu Fuß erreichbar. Ich kaufte es, da der Preis ist nicht teuer angesehen. Es ist geeignet für Mietgeschäft oder Wohn basierend auf ihrem Wert. Das Personal sagte mir, dass es eine 7% Mietrendite Garantie für die ersten 5 Jahre, Aufenthaltes in meiner Einheit für eine unbegrenzte Anzahl Tage, und viele mehr. Ich zögere nicht, hier ein Zimmer zu reservieren.

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.59M - ฿795M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
6,644 Immobilien
Mieten
฿9.92K - ฿3.47M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
828 Immobilien
Laguna Beach
0.5 Km / 49 Sekunden mit dem Auto
Phuket International Airport
14.9 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Sunshine Beach

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Gardens of Eden - Park Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

375

Verkaufspreis

฿8.64M - ฿54.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Gardens of Eden - Eden Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

141

Verkaufspreis

฿15.8M - ฿60.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Chom Tawan Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿100K - ฿490K

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Laytin Villa @Maan Tawan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿57M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maan Tawan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49.7M - ฿59M

Monatsmieten

฿400K - ฿450K

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bellevue Beachfront Condo

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

645

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿18.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Chom Tawan Apartment

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿99M - ฿120M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Gardens

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.2M - ฿37M

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

฿90K - ฿220K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banyan Tree Lagoon Pool Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿190M - ฿191M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

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