Pirak Villa Cherngtalay

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Dez 2024 Im Bau

12 Objekte

12 Objekte Kaufen

฿39,983,796

Projektübersicht vom Pirak Villa Cherngtalay in Choeng Thale, Phuket

Pirak Villa Cherngtalay ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Pirak Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Pirak Condominium Cherngtalay

Verfügbare Objekte im Pirak Villa Cherngtalay

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Aktualisiert vor 2 Monaten

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Payment Terms & Conditions

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation

30%

2. Rate

Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement

30%

3. Rate

Building structure completed

30%

4. Rate

Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)

10%

Über den Bauträger - Pirak Property

Alle Pirak Property Projekte

2 Projekte 180 Objekte

Pirak Property is dedicated to establishing itself as a reliable and trustworthy entity in the property development industry focused on creating outstanding living spaces that offer a touch of luxury. With a strong dedication to quality and a drive for innovation, we strive to give our valued clients unforgettable experiences that go beyond their expectations.

Presenting Pirak Cherngtalay, one of three upcoming projects in our pipeline. Next up: Kalim and Patong in 2024. Stay tuned for enhanced living experiences!

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Pirak Villa Cherngtalay

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pirak Villa Cherngtalay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pirak Villa Cherngtalay und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pirak Villa Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms & Conditions

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Sales & Purchase Agreement signed within 15 days after the resevation

30%

2. Rate

Foundation construction completed within 30 days after signing Sales & Purchase Agreement

30%

3. Rate

Building structure completed

30%

4. Rate

Transfer of ownersip (deduct reservation deposit of 500,000 THB)

10%

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Layan Beach
2.1 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
13.9 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Pirak Villa Cherngtalay

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pirak Condominium Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

฿5.31M - ฿22.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Village Residences Phase 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿62M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿160K - ฿3.5M

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Village Residences Phase 8

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿75M - ฿123M

▼ -39.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿350K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laguna Village Townhome

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿31.9M

▲ 17% überbewertet

Monatsmieten

฿77K - ฿300K

Baujahr

Nov 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villoft Zen Living

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.9M - ฿34.6M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Sands

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

213

Verkaufspreis

฿3.47M - ฿4M

▼ -2.6% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Luna Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿145K - ฿200K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Oriole

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿450K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lakewood Hills Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿450K - ฿600K

Baujahr

Mai 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rosemary Pool Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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