Ocean Sands

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Jan 2019 Fertiggestellt

6 Etagen

213 Objekte

2 Objekte Kaufen

฿3,473,684

▼ -2.6% unterbewertet

Projektübersicht vom Ocean Sands in Choeng Thale, Phuket

Ocean Sands ist eine Wohnanlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 213 Wohnungen verteilt auf 6 Stockwerke und wurde von Ocean Group Asia entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Surin Sands Condo, The Peaks Residence und Palmyrah Surin Beach Residence.

Über Ocean Sands

Ocean Sand, eine luxuriöse Wohnanlage in einem perfekten architektonischen Design, das in einer erstklassigen Lage sitzt, nur wenige Minuten vom Strand von Layan entfernt. Ocean Sand definiert eindeutig eine Bedeutung von "wahrer Entspannung.

Diese stilvolle Eigentumswohnung ist in cremigen braunen Tönen präsentiert, um ein angenehmes Gefühl zu liefern. Das Gerät ist effektiv proportioniert, darunter ein möblierter luftiger Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein eigenes Bad. Erhalten Sie in jeder Einheit einen näheren Berühren. Das Projekt, das unter den Bäumen der Bäume positioniert ist, verfügt über einen extra großen Gemeinschaftspool und Sonnenliegen zum Entspannen. In einer günstigen Lage, die Anwohner steigen, erreichen die Bewohner leicht viele Sehenswürdigkeiten wie Layan Beach, Boot Avenue Cherngtalay, Phuket Fantasea und 20 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket.

Projekt Information
Ocean Sand befindet sich in Choeng Thale, Thalang, Phuket. Das Projekt ist eine 6-stöckige Wohnanlage mit niedrigem Aufenthalt von 213 Wohneinheiten. Es wurde 2019 von 124 Privatkomfort entwickelt.

Zimmertyp
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (30 qm)

Projekteinrichtungen
Parken
CCTV.
24-Stunden-Sicherheitssystem
Gemeinschaftspool
Garten
Bar
Spa
Restaurant vor Ort
Rezeption

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Laguna Beach und fahren Sie mit dem Weg nach Norden nach Norden nach Norden für 1,7 Kilometer und biegen Sie 500 Meter rechts nach SOI LAYAN 2 ab. Biegen Sie dann rechts ab auf die Route 4018 für 2 Kilometer und biegen Sie rechts ab nach SOI KHOK TANOT 14. Das Projekt finden Sie rechts.

Verfügbare Objekte im Ocean Sands

Alle
Studio

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ocean Sands

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bar

Wellness

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)

35%

2. Rate

Land Preparation

15%

3. Rate

Construction Start

10%

4. Rate

Foundations Completion

10%

5. Rate

Structural Completion

10%

6. Rate

Doors & Windows of unit

10%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Ocean Group Asia

Alle Ocean Group Asia Projekte

10 Projekte 2,263 Objekte

Ocean Group Asia was originally established as a property management organization in 2009. Over the years, we’ve acquired the knowledge and experience to successfully become a quality oriented property developer committed to maintain positive ongoing working relationships with our clients and partners.

Our growing portfolio of real estate holdings includes 4 projects all over Phuket - Oceana Beachfront, Surin Sands Condo, The Peaks Residence, and Palmyrah.

The company has a team of professionals with experience and skills in design, construction, acquisition, property management, finance and business development who drives the company to provide quality spaces and services to our clients and to continue to seek trustworthy development opportunities.

We are committed to offer the highest quality services and to protect your investments.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ocean Sands

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Sands wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Sands und ist 2.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)

35%

2. Rate

Land Preparation

15%

3. Rate

Construction Start

10%

4. Rate

Foundations Completion

10%

5. Rate

Structural Completion

10%

6. Rate

Doors & Windows of unit

10%

7. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.59M - ฿801M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
6,881 Immobilien
Mieten
฿9.96K - ฿3.5M
Zu Vermieten auf SamuiTimes
796 Immobilien
Layan Beach
2.5 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
13.6 Km / 22 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Ocean Sands

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Luna Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿145K - ฿200K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villoft Zen Living

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.9M - ฿34.6M

▼ -27% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Punyisa Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿64.4M - ฿89.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Village Residences Phase 8

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿75M - ฿123M

▼ -39.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿350K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Tara

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.9M - ฿49.5M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿75K - ฿250K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Prestige

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43.7M - ฿48.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Park Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40M

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pirak Villa Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40M - ฿67.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pirak Condominium Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

฿5.31M - ฿22.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Erawana Grand

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿59.4M - ฿76.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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